ジャルダン城南

富山県富山市掛尾町1-1 | 築42年 | 19戸

推定相場

ジャルダン城南

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、13年間で30.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は38,000〜39,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1LDK

21件

540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	540万	270万	764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.9万円で、1-3階（10.4万円）と比べて0.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

10.4万/㎡

11件

4-7階

10.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市掛尾町1-1
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	38.28m² ～ 49.13m²
管理会社	マンションセンター
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

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南富山駅

富山地鉄不二越・上滝線

徒歩16分

学区情報

小学校

富山市小学校・中学校学区

中学校

富山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジャルダン城南	1984	19戸	15.2万	580万
信開ガーデンコート堀川	1997	41戸	18.9万	2,300万
アーバンシティ富山堀川町	2007	52戸	32.2万	2,050万
メゾン今泉	1984	117戸	8.5万	880万
ベルメゾン	1987	126戸	11.0万	980万
ロイヤルシャトー今泉	2002	48戸	26.2万	2,180万
サーパス今泉	1999	43戸	23.8万	1,780万
ポレスター掛尾	2007	63戸	40.6万	3,290万
アパガーデンコート堀川	2000	97戸	23.4万	1,890万
信開ドムス掛尾	1989	44戸	9.1万	480万
サーパス今泉中央	2005	34戸	31.3万	2,298万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	9.6万	9.4万	10.2万	8.4万	9.7万	13.8万	11.7万	15.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1LDK	35㎡〜	580万	15.16万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	45㎡〜	530万	11.41万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	45㎡〜	430万	9.16万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	35㎡〜	560万	14.63万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	45㎡〜	530万	11.41万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	45㎡〜	798万	16.25万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	390万	9.73万/㎡
2023年11月	低層	1R	45㎡〜	480万	10.23万/㎡
2022年4月	中層	1K	35㎡〜	490万	12.81万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	35㎡〜	270万	7.06万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	35㎡〜	370万	9.67万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	45㎡〜	430万	9.16万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	45㎡〜	560万	11.93万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	45㎡〜	460万	9.37万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	45㎡〜	460万	9.37万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	45㎡〜	460万	9.37万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	45㎡〜	450万	9.59万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	45㎡〜	380万	7.74万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	35㎡〜	368万	9.62万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	35㎡〜	395万	10.32万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	45㎡〜	410万	8.35万/㎡
2013年8月	中層	1LDK	45㎡〜	500万	10.65万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	35㎡〜	480万	12.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の87%）で、平均月額42,077円。1LDKなら月額42,077円が相場です。

44,000円

43,000〜45,000円

1LDK

42,077円

29,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	1LDK	45㎡〜	29,000円	617円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	35㎡〜	50,000円	1,306円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	35㎡〜	35,000円	914円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	35㎡〜	35,000円	914円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	45㎡〜	35,000円	745円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	35㎡〜	47,000円	1,228円/㎡
2022年12月	低層	1LDK	35㎡〜	42,000円	1,097円/㎡
2021年8月	中層	1K	35㎡〜	43,000円	1,123円/㎡
2021年6月	中層	1K	35㎡〜	45,000円	1,176円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	45㎡〜	43,000円	916円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	45㎡〜	49,000円	1,043円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,065円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	45㎡〜	39,000円	830円/㎡
2018年12月	低層	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,171円/㎡
2015年11月	低層	1LDK	35㎡〜	38,000円	993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。