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信開ドムス掛尾

富山県富山市掛尾町501-3 | 築37年 | 44戸

推定相場
信開ドムス掛尾
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（20.2万円）より54.9%低く、富山市全体の平均（24.9万円）より63.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201620192022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.2万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、9年間で45.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201420152018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,900〜56,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・9件）で、平均1,073万円です。3LDKが最も高く平均1,396万円、3DKは平均594万円です。
３ＬＤＫ
9件
1,073万
１ＬＤＫ
3件
612万
４ＬＤＫ
3件
1,220万
2LDK
7件
889万
3DK
2件
594万
3LDK
5件
1,396万
4DK
2件
805万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 9件 1,073万 706万 1,500万
１ＬＤＫ 3件 612万 456万 869万
４ＬＤＫ 3件 1,220万 924万 1,536万
2LDK 7件 889万 720万 1,105万
3DK 2件 594万 480万 707万
3LDK 5件 1,396万 816万 1,690万
4DK 2件 805万 742万 867万

階数別の㎡単価

4-7階
17.1万/㎡
10件
8階以上
16万/㎡
6件

物件概要

所在地富山県富山市掛尾町501-3
築年月1989年11月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積45.12m² ～ 96.36m²
分譲会社大建ドムス
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

学区情報

小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開ドムス掛尾 1989 44戸 9.1万 480万
プチメゾン 1990 63戸 15.9万 1,250万
ポレスター掛尾 2007 63戸 40.6万 3,290万
信開ドムス黒瀬 1990 160戸 15.1万 775万
信開ドムス黒瀬イースト 1990 144戸 26.2万 1,390万
信開ドムス黒瀬ウエスト 1990 160戸 15.5万 798万
信開ダイナスティ黒瀬 1993 116戸 17.5万 950万
信開ベルシー黒瀬 1995 67戸 17.3万 980万
ジャルダン城南 1984 19戸 15.2万 580万
信開ガーデンコート堀川 1997 41戸 18.9万 2,300万
信開クレベール黒瀬 1997 49戸 25.9万 2,090万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620192022202320242025
3DK 11.2万 - - - - 9.1万
2LDK - - 18.0万 15.3万 21.5万 15.8万
3LDK - - 15.4万 15.0万 19.7万 20.3万
4DK - 7.6万 - - 12.8万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3DK 50㎡〜 480万 9.12万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 830万 15.76万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.89万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.66万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,250万 27.71万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,250万 26.01万/㎡
2024年3月 7〜9階 4DK 75㎡〜 980万 12.8万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 880万 16.71万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.66万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 830万 15.76万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 750万 15.29万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 850万 14.98万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 950万 18.01万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,480万 15.36万/㎡
2019年11月 7〜9階 4DK 75㎡〜 580万 7.58万/㎡
2016年5月 7〜9階 3DK 45㎡〜 540万 11.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額56,345円。3LDKなら月額56,200円が相場です。
2LDK
56,345円
49,000〜61,000円
3LDK
56,200円
48,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
14件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 48,000円 846円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 61,000円 1,109円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 53,000円 1,006円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 55,000円 969円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 61,000円 1,109円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,057円/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 53,000円 1,006円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,057円/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 49,000円 930円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 58,000円 1,022円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 61,000円 1,109円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 61,000円 1,109円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 49,000円 930円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 55,900円 1,060円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 55,900円 1,060円/㎡
2014年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 55,900円 1,060円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。