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信開クレベール黒瀬

富山県富山市黒瀬北町2丁目15-5 | 築29年 | 49戸

推定相場
信開クレベール黒瀬
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均(19.6万円)を32.4%上回って、富山市全体の平均(24.9万円)を4.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で42.5%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の35%・6件)で、平均994万円です。2LDKが最も高く平均1,669万円、2LDKは平均994万円です。
2LDK
6件
994万
3LDK
3件
1,441万
2LDK
3件
1,669万
3LDK
5件
1,666万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 994万 760万 1,320万
3LDK 3件 1,441万 1,248万 1,575万
2LDK 3件 1,669万 1,380万 2,090万
3LDK 5件 1,666万 1,350万 1,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.8万円で、1-5階(15.1万円)と比べて3.7万円(+24.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15.1万/㎡
3件
6-10階
18.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市黒瀬北町2丁目15-5
築年月1997年4月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数49戸
専有面積67.85m² ~ 93.62m²
分譲会社信開産業
施工会社信開建設
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
南富山駅
富山地鉄不二越・上滝線
徒歩23分

学区情報

小学校
富山市立光陽小学校
中学校
富山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開クレベール黒瀬 1997 49戸 25.9万 2,090万
信開ベルシー黒瀬 1995 67戸 17.3万 980万
信開ダイナスティ黒瀬 1993 116戸 17.5万 950万
信開ドムス黒瀬 1990 160戸 15.1万 775万
信開ドムス黒瀬イースト 1990 144戸 26.2万 1,390万
信開ドムス黒瀬ウエスト 1990 160戸 15.5万 798万
サーパス二口町 2006 33戸 29.7万 2,150万
プチメゾン 1990 63戸 15.9万 1,250万
信開ドムス掛尾 1989 44戸 9.1万 480万
ポレスター掛尾 2007 63戸 40.6万 3,290万
アーバンシティ富山今泉 2007 54戸 31.2万 2,700万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201820192021202220232025
2LDK - - 14.0 - - - 22.5
3LDK 15.8 18.7 16.6 17.7 15.8 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,090万 25.93万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.99万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.59万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,350万 15.76万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,430万 17.74万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.6万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 1,200万 14万/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 1,750万 18.7万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,270万 15.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。