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プチメゾン

富山県富山市掛尾町522-2 | 築36年 | 63戸

推定相場
プチメゾン
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（20.2万円）より21.1%低く、富山市全体の平均（24.9万円）より35.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、13年間で15.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,250円から2023年には100,000円へ、77.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・7件）で、平均1,288万円です。3LDKが最も高く平均1,288万円、2LDKは平均830万円です。
1LDK
7件
861万
2LDK
2件
830万
2SLDK
6件
1,053万
3LDK
7件
1,288万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 861万 720万 1,317万
2LDK 2件 830万 820万 840万
2SLDK 6件 1,053万 964万 1,344万
3LDK 7件 1,288万 778万 1,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（14.3万円）と比べて1.2万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
14.3万/㎡
2件
4-7階
13.2万/㎡
14件
8階以上
15.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市掛尾町522-2
築年月1990年9月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積47.03m² ～ 98.96m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
南富山駅
富山地鉄不二越・上滝線
徒歩22分
🚉
南富山駅前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
徒歩23分

学区情報

小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プチメゾン 1990 63戸 15.9万 1,250万
信開ドムス掛尾 1989 44戸 9.1万 480万
ポレスター掛尾 2007 63戸 40.6万 3,290万
信開ドムス黒瀬 1990 160戸 15.1万 775万
信開ドムス黒瀬イースト 1990 144戸 26.2万 1,390万
信開ドムス黒瀬ウエスト 1990 160戸 15.5万 798万
信開ダイナスティ黒瀬 1993 116戸 17.5万 950万
信開ベルシー黒瀬 1995 67戸 17.3万 980万
ジャルダン城南 1984 19戸 15.2万 580万
信開クレベール黒瀬 1997 49戸 25.9万 2,090万
信開ガーデンコート堀川 1997 41戸 18.9万 2,300万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202420252026
3LDK - - 14.0万 - 15.7万 12.8万 - 15.9万
2LDK - - - - 13.9万 - - 13.6万
2SLDK - - 10.7万 13.6万 - - 14.6万 14.6万
1LDK 11.7万 - 19.8万 - - 15.1万 15.4万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.94万/㎡
2026年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 820万 13.58万/㎡
2026年1月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 1,000万 14.59万/㎡
2025年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 770万 15.31万/㎡
2025年6月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 848万 14.05万/㎡
2025年5月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 1,000万 14.59万/㎡
2025年12月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 770万 15.31万/㎡
2025年10月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 850万 17.01万/㎡
2024年6月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 850万 15.05万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 880万 12.84万/㎡
2022年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,230万 15.68万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 840万 13.91万/㎡
2021年6月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 930万 13.57万/㎡
2020年9月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 730万 10.65万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.39万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.66万/㎡
2020年3月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 730万 10.65万/㎡
2020年3月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 998万 19.84万/㎡
2018年10月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 980万 16.24万/㎡
2016年9月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 550万 11.7万/㎡
2014年9月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 990万 10.01万/㎡
2013年6月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 880万 12.84万/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 890万 12.99万/㎡
2013年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 980万 12.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額55,182円。3LDKなら月額91,429円が相場です。
1LDK
55,182円
52,000〜57,000円
1SLDK
58,333円
55,000〜60,000円
2LDK
60,500円
52,000〜75,000円
3LDK
91,429円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,275円/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,275円/㎡
2022年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 53,000円 885円/㎡
2022年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 53,000円 885円/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,275円/㎡
2020年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 55,000円 1,093円/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,020円/㎡
2020年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 52,000円 868円/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,252円/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,211円/㎡
2019年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,002円/㎡
2019年12月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 55,000円 1,093円/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,020円/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,084円/㎡
2019年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,169円/㎡
2018年5月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 57,000円 1,044円/㎡
2018年12月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 57,000円 1,044円/㎡
2017年4月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 54,000円 989円/㎡
2016年9月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 65,000円 948円/㎡
2016年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 57,000円 1,044円/㎡
2015年7月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 52,000円 953円/㎡
2015年6月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 55,000円 911円/㎡
2015年3月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 60,000円 994円/㎡
2015年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 55,000円 1,093円/㎡
2014年9月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 60,000円 994円/㎡
2014年4月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 55,000円 1,100円/㎡
2014年4月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 55,000円 974円/㎡
2014年2月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 55,000円 1,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。