サーパス二口町
富山県富山市二口町4丁目10-3 | 築20年 | 33戸
最新データ
2023年5月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（29.7万円）を0.0%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）を19.5%上回っています。
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、7年間で4.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,333円から2018年には110,000円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,495万円です。3LDKが最も高く平均2,495万円、３ＬＤＫは平均2,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,232万 |
2,112万 |
2,352万 |
| 3LDK |
4件 |
2,495万 |
2,064万 |
2,778万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市二口町4丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.14m² ～ 90.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
28.4万 |
28.4万 |
- |
29.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
27.86万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,060万 |
28.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額102,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,194円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。