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サーパス今泉

富山県富山市今泉151 | 築27年 | 43戸

推定相場
サーパス今泉
最新データ
2022年6月
売買10件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。富山市全体の平均（24.9万円）より4.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520162017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2022年は23.8万/㎡へ、7年間で4.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201520172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,333〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,924万円です。4LDKが最も高く平均2,225万円、3LDKは平均1,924万円です。
3LDK
7件
1,924万
4LDK
2件
2,225万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,924万 1,624万 2,656万
4LDK 2件 2,225万 1,988万 2,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（20.0万円）と比べて1.7万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
20万/㎡
2件
4-7階
21.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市今泉151
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積64.09m² ～ 82.83m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
南富山駅
富山地鉄不二越・上滝線
徒歩10分

学区情報

小学校
富山市立堀川小学校
中学校
富山市立堀川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス今泉 1999 43戸 23.8万 1,780万
サーパス今泉中央 2005 34戸 31.3万 2,298万
ロイヤルシャトー今泉 2002 48戸 26.2万 2,180万
メゾン今泉 1984 117戸 8.5万 880万
ジャルダン城南 1984 19戸 15.2万 580万
ベルメゾン 1987 126戸 11.0万 980万
アーバンシティ富山今泉 2007 54戸 31.2万 2,700万
ポレスター掛尾 2007 63戸 40.6万 3,290万
信開ベルシー大町 1996 46戸 14.6万 1,880万
信開トピア大町 1991 36戸 17.7万 980万
アーバンシティ富山堀川町 2007 52戸 32.2万 2,050万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820212022
3LDK 22.8万 21.7万 20.4万 19.9万 - 23.8万
4LDK - 22.7万 21.3万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.82万/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,400万 19.45万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.95万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.95万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,760万 21.25万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.45万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,570万 21.69万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,570万 21.69万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.7万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額90,000円。2SLDKなら月額87,500円が相場です。
2LDK
90,000円
90,000〜90,000円
2SLDK
87,500円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,346円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,346円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,346円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,346円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,346円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,346円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,513円/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 85,000円 1,326円/㎡
2017年8月 中層 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,268円/㎡
2015年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,319円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,319円/㎡
2015年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 85,000円 1,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。