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ベルメゾン

富山県富山市堀川町355-6 | 築39年 | 126戸

推定相場
ベルメゾン
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（21.4万円）より48.6%低く、富山市全体の平均（24.9万円）より55.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、13年間で11.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2024年には58,000円へ、31.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・17件）で、平均862万円です。3SLDKが最も高く平均1,886万円、2LDKは平均862万円です。
2LDK
17件
862万
3LDK
15件
1,307万
3SLDK
2件
1,886万
4LDK
12件
1,153万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 862万 632万 1,452万
3LDK 15件 1,307万 752万 1,909万
3SLDK 2件 1,886万 1,290万 2,482万
4LDK 12件 1,153万 720万 1,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階（12.4万円）と比べて2.2万円（+17.7%）高くなっています。
1-3階
12.4万/㎡
15件
4-7階
11.3万/㎡
22件
8階以上
14.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市堀川町355-6
築年月1987年8月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数126戸
専有面積47.15m² ～ 122.49m²
分譲会社三平地所
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
南富山駅
富山地鉄不二越・上滝線
徒歩15分

学区情報

小学校
富山市立堀川南小学校
中学校
富山市立堀川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルメゾン 1987 126戸 11.0万 980万
アパガーデンコート堀川 2000 97戸 23.4万 1,890万
アーバンシティ富山堀川町 2007 52戸 32.2万 2,050万
メゾン今泉 1984 117戸 8.5万 880万
ジャルダン城南 1984 19戸 15.2万 580万
ロイヤルシャトー今泉 2002 48戸 26.2万 2,180万
信開トピア大町 1991 36戸 17.7万 980万
信開ガーデンコート堀川 1997 41戸 18.9万 2,300万
サーパス今泉 1999 43戸 23.8万 1,780万
信開ベルシー大町 1996 46戸 14.6万 1,880万
デザイナーズライフ大町 2006 43戸 25.5万 1,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 13.3万 12.7万 - 16.6万 11.0万 10.3万 - 11.0万
4LDK - 10.4万 9.0万 9.0万 7.6万 12.1万 9.9万 12.2万
2LDK - - 13.2万 - 14.2万 - 11.7万 -
3SLDK - - 15.3万 15.5万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 980万 10.99万/㎡
2026年2月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 1,399万 12.16万/㎡
2025年7月 1〜2階 4LDK 105㎡〜 820万 7.68万/㎡
2025年12月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 1,399万 12.16万/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 720万 11.65万/㎡
2025年11月 1〜2階 4LDK 105㎡〜 1,399万 13.09万/㎡
2025年10月 1〜2階 4LDK 105㎡〜 720万 6.74万/㎡
2024年2月 1〜2階 4LDK 110㎡〜 1,390万 12.11万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 850万 10.26万/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 680万 14.42万/㎡
2023年6月 3〜4階 4LDK 120㎡〜 850万 6.94万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 980万 10.99万/㎡
2023年5月 3〜4階 4LDK 120㎡〜 970万 7.92万/㎡
2023年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 680万 13.45万/㎡
2023年5月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 700万 14.85万/㎡
2023年4月 3〜4階 4LDK 120㎡〜 970万 7.92万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 980万 10.99万/㎡
2022年9月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 1,290万 15.51万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.31万/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.36万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.52万/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 948万 11.05万/㎡
2022年1月 5〜6階 4LDK 120㎡〜 1,100万 8.99万/㎡
2022年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.52万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 980万 12.43万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,150万 12.89万/㎡
2020年8月 5〜6階 3SLDK 120㎡〜 1,880万 15.35万/㎡
2020年4月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 1,100万 13.38万/㎡
2020年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 798万 12.97万/㎡
2020年2月 7〜8階 4LDK 120㎡〜 1,100万 8.99万/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,000万 12.69万/㎡
2019年2月 7〜8階 4LDK 120㎡〜 1,280万 10.45万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.28万/㎡
2017年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 560万 8.68万/㎡
2017年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 570万 11.28万/㎡
2016年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 650万 10.07万/㎡
2016年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 790万 12.24万/㎡
2016年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 680万 10.27万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2016年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 620万 9.61万/㎡
2016年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 680万 10.27万/㎡
2015年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 630万 12.46万/㎡
2014年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 630万 11.07万/㎡
2013年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 630万 12.46万/㎡
2013年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 630万 11.07万/㎡
2013年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,180万 13.91万/㎡
2013年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,250万 14.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額55,867円。4LDKなら月額96,750円が相場です。
2LDK
55,867円
48,000〜75,000円
3LDK
80,000円
80,000〜80,000円
4LDK
96,750円
68,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
24件
8〜10万
10件
10〜15万
7件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 58,000円 944円/㎡
2023年8月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,225円/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 58,000円 944円/㎡
2023年1月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,225円/㎡
2023年1月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 58,000円 944円/㎡
2022年7月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 68,000円 647円/㎡
2022年6月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 70,000円 666円/㎡
2022年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 58,000円 944円/㎡
2022年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 47,000円 996円/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 49,800円 752円/㎡
2021年5月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 55,000円 749円/㎡
2021年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 55,000円 831円/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 58,000円 944円/㎡
2020年12月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 49,000円 969円/㎡
2020年11月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 55,000円 749円/㎡
2019年8月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,225円/㎡
2019年6月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 120,000円 1,084円/㎡
2019年3月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 75,000円 840円/㎡
2017年9月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,087円/㎡
2017年6月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 55,000円 749円/㎡
2017年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,087円/㎡
2017年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 50,000円 989円/㎡
2016年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 52,000円 1,028円/㎡
2016年5月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 55,000円 749円/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,087円/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,096円/㎡
2016年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 52,000円 1,028円/㎡
2016年11月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 55,000円 749円/㎡
2015年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,096円/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,096円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。