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アパガーデンコート堀川

富山県富山市堀川町283-2 | 築26年 | 97戸

推定相場
アパガーデンコート堀川
最新データ
2025年1月
売買15件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均(21.4万円)を9.4%上回って、富山市全体の平均(24.9万円)より6.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で17.8%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201420152017201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2023年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の57%・8件)で、平均2,177万円です。4LDKが最も高く平均2,177万円、3LDKは平均1,878万円です。
3LDK
6件
1,878万
4LDK
8件
2,177万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,878万 1,604万 2,215万
4LDK 8件 2,177万 1,671万 3,010万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階(18.7万円)と比べて2.9万円(+15.5%)高くなっています。
1-3階
18.7万/㎡
8件
4-7階
19.9万/㎡
3件
8階以上
21.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市堀川町283-2
築年月2000年11月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数97戸
専有面積60.47m² ~ 122.33m²
分譲会社アパマンション
施工会社熊谷組
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
南富山駅前駅
富山地鉄市内線【1・2系統】
徒歩8分

学区情報

小学校
富山市立堀川南小学校
中学校
富山市立堀川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アパガーデンコート堀川 2000 97戸 23.4万 1,890万
ベルメゾン 1987 126戸 11.0万 980万
アーバンシティ富山堀川町 2007 52戸 32.2万 2,050万
信開ガーデンコート堀川 1997 41戸 18.9万 2,300万
ジャルダン城南 1984 19戸 15.2万 580万
信開トピア大町 1991 36戸 17.7万 980万
メゾン今泉 1984 117戸 8.5万 880万
ロイヤルシャトー今泉 2002 48戸 26.2万 2,180万
デザイナーズライフ大町 2006 43戸 25.5万 1,980万
信開ベルシー大町 1996 46戸 14.6万 1,880万
サーパス今泉 1999 43戸 23.8万 1,780万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
4LDK - 16.7 - 19.2 19.2 - 23.4 23.4
3LDK 20.6 - - 19.5 - 21.6 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.39万/㎡
2024年7月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.39万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.56万/㎡
2021年4月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 2,280万 19.16万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,520万 19.53万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,520万 19.53万/㎡
2020年10月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 2,280万 19.16万/㎡
2019年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.33万/㎡
2018年7月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 1,898万 18.88万/㎡
2018年7月 1〜2階 4LDK 120㎡〜 1,898万 15.52万/㎡
2018年10月 1〜2階 4LDK 120㎡〜 1,798万 14.7万/㎡
2018年10月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 1,798万 17.89万/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.59万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.68万/㎡
2013年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額92,143円
3LDK
92,143円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 85,000円 999円/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,244円/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,042円/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,238円/㎡
2015年6月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 95,000円 1,116円/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,238円/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,183円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。