サーパス今泉中央
富山県富山市今泉322-1 | 築21年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は30.7〜30.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均2,366万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,264万円、2LDKは平均1,976万円です。
３ＬＤＫ
2,366万
11件
４ＬＤＫ
3,264万
5件
2LDK
1,976万
3件
3LDK
2,573万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,366万 | 1,480万 | 2,894万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,264万 | 2,363万 | 4,302万 |
| 2LDK | 3件 | 1,976万 | 1,908万 | 2,056万 |
| 3LDK | 4件 | 2,573万 | 2,088万 | 3,459万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（28.5万円）と比べて3.3万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
4件
28.5万/㎡
4-7階
4件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市今泉322-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.76m² ～ 87.26m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南富山駅前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立堀川小学校
中学校
富山市立堀川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス今泉中央 | 2005 | 34戸 | 31.3万 | 2,298万 |
| サーパス今泉 | 1999 | 43戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| ロイヤルシャトー今泉 | 2002 | 48戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| メゾン今泉 | 1984 | 117戸 | 8.5万 | 880万 |
| アーバンシティ富山今泉 | 2007 | 54戸 | 31.2万 | 2,700万 |
| 信開ベルシー大町 | 1996 | 46戸 | 14.6万 | 1,880万 |
| ベルメゾン | 1987 | 126戸 | 11.0万 | 980万 |
| ジャルダン城南 | 1984 | 19戸 | 15.2万 | 580万 |
| ポレスター掛尾 | 2007 | 63戸 | 40.6万 | 3,290万 |
| 信開トピア大町 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 980万 |
| メゾン堀川 | 1979 | 50戸 | 21.1万 | 1,490万 |
富山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,412円 | 2,393 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,277円 | 2,319 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 971円 | 634 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,034円 | 1,314 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 904円 | 571 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | - | - | 31.9万 | 31.3万 |
| 2LDK | - | 26.2万 | 30.9万 | - | 29.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 30.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。