角盤町の土地相場
鳥取県米子市角盤町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
鳥取県米子市角盤町の土地相場は坪単価6万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
角盤町の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
311,624円/坪
推定総額
2,493万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大176%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が290,570円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価56万円で最も高く、長方形（35万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
2,033
取引実績
26件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
20082012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪9万円へ、15年間で39.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第2四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2020年第1四半期
3,700円
236坪〜（780㎡〜）
15.7/坪
2018年第3四半期
1,300円
178坪〜（590㎡〜）
7.3/坪
2018年第1四半期
900円
45坪〜（150㎡〜）
19.8/坪
2017年第3四半期
380円
29坪〜（95㎡〜）
13.2/坪
2017年第2四半期
720円
24坪〜（80㎡〜）
29.8/坪
2017年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2016年第4四半期
5,900円
127坪〜（420㎡〜）
46.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
角盤町は米子市内52地区中1位（上位98%）。
坪単価21.1/坪。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
角盤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 米子市角盤町４丁目１４５番１ | 6.6/㎡ | - | 住宅,医院,その他 | 後藤 500m |
| 米子市角盤町１丁目３番５ | 4.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 米子 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）