大谷町の土地相場
鳥取県米子市大谷町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市大谷町の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大谷町の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
178,884円/坪
推定総額
1,163万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
1,131
取引実績
33件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2009201120142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪17万円へ、15年間で+19.3%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
2,900円
194坪〜（640㎡〜）
15.0/坪
2022年第4四半期
760円
56坪〜（185㎡〜）
13.6/坪
2022年第4四半期
3,400円
236坪〜（780㎡〜）
14.4/坪
2022年第4四半期
940円
56坪〜（185㎡〜）
16.8/坪
2022年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2022年第2四半期
790円
56坪〜（185㎡〜）
14.1/坪
2022年第2四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2021年第4四半期
2,800円
175坪〜（580㎡〜）
16.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
大谷町は米子市内52地区中10位（上位81%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の淀江町小波とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）