冨士見町の土地相場
鳥取県米子市冨士見町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市冨士見町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
冨士見町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
260,573円/坪
推定総額
1,433万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,708円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
834
取引実績
12件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
200820122014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪9万円へ、17年間で54.3%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
370円
41坪〜（135㎡〜）
9.1/坪
2021年第4四半期
300円
23坪〜（75㎡〜）
13.2/坪
2020年第2四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2020年第1四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2019年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2016年第1四半期
520円
39坪〜（130㎡〜）
13.2/坪
2014年第2四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2014年第1四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2013年第3四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2012年第3四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
冨士見町は米子市内52地区中4位（上位92%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の道笑町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）