美吉の土地相場
鳥取県米子市美吉 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市美吉の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
美吉の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
145,462円/坪
推定総額
946万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
897
取引実績
11件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
2009201320142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2023年は坪10万円へ、14年間で7.1%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2014年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2013年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2013年第4四半期
160円
11坪〜（35㎡〜）
15.1/坪
2013年第4四半期
180円
12坪〜（40㎡〜）
14.9/坪
2013年第4四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2013年第4四半期
830円
53坪〜（175㎡〜）
15.7/坪
2013年第4四半期
1,800円
112坪〜（370㎡〜）
16.1/坪
2013年第4四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
2013年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
美吉は米子市内52地区中8位（上位85%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の東福原とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）