大篠津町の土地相場
鳥取県米子市大篠津町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,939円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
4〜6m
16件
6万/坪
6〜8m
14件
6万/坪
8m以上
6件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ長方形
20件
7万/坪
不整形
4件
5万/坪
長方形
15件
4万/坪
ほぼ整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
7万/坪
北
3件
6万/坪
北東
12件
6万/坪
南西
12件
5万/坪
南東
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
5件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▼43.6%
平均価格
489
取引実績
47件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、14年間で35.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
320円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2025年第2四半期
760円
194坪〜（640㎡〜）
3.9/坪
2025年第2四半期
390円
133坪〜（440㎡〜）
2.9/坪
2025年第2四半期
170円
60坪〜（200㎡〜）
2.8/坪
2025年第2四半期
92円
32坪〜（105㎡〜）
2.9/坪
2024年第4四半期
520円
70坪〜（230㎡〜）
7.5/坪
2024年第3四半期
450円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
68円
12坪〜（40㎡〜）
5.6/坪
2023年第3四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2023年第2四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
大篠津町は米子市内52地区中52位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の和田町とは3%の差。
お手頃帯（37〜52位）