和田町の土地相場
鳥取県米子市和田町 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市和田町の土地相場は坪単価1万円（75件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.9%。
推定相場
和田町の土地
75件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
66,791円/坪
推定総額
434万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,824円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
320
取引実績
75件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で35.9%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
540円
109坪〜（360㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
640円
70坪〜（230㎡〜）
9.2/坪
2024年第3四半期
580円
112坪〜（370㎡〜）
5.2/坪
2023年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
490円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
490円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
18円
14坪〜（45㎡〜）
1.3/坪
2022年第4四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
和田町は米子市内52地区中51位（上位2%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の河岡とは16%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）