石井の土地相場
鳥取県米子市石井 | 10件の成約データ
鳥取県米子市石井の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石井の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
77,151円/坪
推定総額
579万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が49,087円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
597
取引実績
10件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20092013201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2020年は坪6万円へ、11年間で+4.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
30円
9坪〜（30㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
1,800円
172坪〜（570㎡〜）
10.4/坪
2020年第1四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2019年第3四半期
690円
100坪〜（330㎡〜）
6.9/坪
2019年第1四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2019年第1四半期
230円
32坪〜（105㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
670円
79坪〜（260㎡〜）
8.5/坪
2017年第1四半期
1,200円
230坪〜（760㎡〜）
5.2/坪
2013年第3四半期
360円
44坪〜（145㎡〜）
8.2/坪
2009年第1四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
石井は米子市内52地区中43位（上位17%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の淀江町西原とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）