尾高の土地相場
鳥取県米子市尾高 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市尾高の土地相場は坪単価2万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+28.6%。
推定相場
尾高の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
94,433円/坪
推定総額
614万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,289円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▲28.6%
平均価格
508
取引実績
36件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2024年第2四半期
410円
54坪〜（180㎡〜）
7.5/坪
2024年第2四半期
690円
64坪〜（210㎡〜）
10.9/坪
2023年第4四半期
430円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
560円
100坪〜（330㎡〜）
5.6/坪
2023年第1四半期
570円
54坪〜（180㎡〜）
10.5/坪
2022年第3四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2022年第2四半期
590円
59坪〜（195㎡〜）
10.0/坪
2022年第2四半期
530円
57坪〜（190㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
尾高は米子市内52地区中41位（上位21%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の福市とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）