糀町の土地相場
鳥取県米子市糀町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市糀町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
糀町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
93,252円/坪
推定総額
280万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,497円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
303
取引実績
12件
平均面積
36坪
119㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20102014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、14年間で+24.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
170円
24坪〜（80㎡〜）
7.0/坪
2023年第4四半期
91円
14坪〜（45㎡〜）
6.7/坪
2023年第3四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
440円
50坪〜（165㎡〜）
8.8/坪
2020年第3四半期
280円
27坪〜（90㎡〜）
10.3/坪
2020年第2四半期
130円
12坪〜（40㎡〜）
10.7/坪
2016年第3四半期
420円
67坪〜（220㎡〜）
6.3/坪
2016年第3四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
2015年第2四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2014年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
糀町は米子市内52地区中39位（上位25%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の祇園町とは13%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）