夜見町の土地相場
鳥取県米子市夜見町 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市夜見町の土地相場は坪単価2万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-47.2%。
推定相場
夜見町の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
77,935円/坪
推定総額
662万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,363円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
前年比 ▼47.2%
平均価格
659
取引実績
67件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230円
60坪〜（200㎡〜）
3.8/坪
2025年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2025年第1四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2024年第3四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2024年第3四半期
590円
48坪〜（160㎡〜）
12.2/坪
2024年第3四半期
4,000円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0/坪
2023年第4四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2023年第2四半期
1,900円
166坪〜（550㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
530円
97坪〜（320㎡〜）
5.5/坪
2022年第3四半期
2,100円
251坪〜（830㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
夜見町は米子市内52地区中46位（上位12%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の富益町とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）