富益町の土地相場
鳥取県米子市富益町 | 120件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市富益町の土地相場は坪単価2万円（120件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+74.4%。
推定相場
富益町の土地
120件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
93,563円/坪
推定総額
702万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,090円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▲74.4%
平均価格
658
取引実績
120件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
670円
51坪〜（170㎡〜）
13.0/坪
2025年第2四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2025年第1四半期
610円
67坪〜（220㎡〜）
9.2/坪
2025年第1四半期
510円
53坪〜（175㎡〜）
9.6/坪
2024年第2四半期
130円
106坪〜（350㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2024年第1四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2023年第4四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2023年第4四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
富益町は米子市内52地区中45位（上位13%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の彦名町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
最寄り駅の相場
富益町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 米子市富益町字新開参３９番３０ | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 弓ヶ浜 1200m |
| 米子市富益町字新開八８８番１外 | 1.0/㎡ | - | 工場 | 弓ヶ浜 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）