富益町の土地相場
鳥取県米子市富益町 | 120件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市富益町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約120件、前年比+122.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,714円高くなります。
4m未満
18件
5万/坪
4〜6m
17件
9万/坪
6〜8m
59件
10万/坪
8m以上
13件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて125%の差があります。
ほぼ整形
6件
10万/坪
ほぼ長方形
45件
9万/坪
長方形
41件
9万/坪
ほぼ正方形
15件
7万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
不整形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
13件
9万/坪
南東
31件
9万/坪
北東
22件
8万/坪
北西
39件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
45件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▲122.2%
平均価格
658
取引実績
120件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
670円
51坪〜（170㎡〜）
13.0/坪
2025年第2四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2025年第1四半期
610円
67坪〜（220㎡〜）
9.2/坪
2025年第1四半期
510円
53坪〜（175㎡〜）
9.6/坪
2024年第2四半期
130円
106坪〜（350㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2024年第1四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2023年第4四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2023年第4四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
富益町は米子市内52地区中45位（上位13%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の彦名町とは0%の差。
最寄り駅の相場
富益町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 米子市富益町字新開参３９番３０ | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 弓ヶ浜 1200m |
| 米子市富益町字新開八８８番１外 | 1.0/㎡ | - | 工場 | 弓ヶ浜 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
富益町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。