勝田町の土地相場
鳥取県米子市勝田町 | 17件の成約データ
鳥取県米子市勝田町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝田町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
217,134円/坪
推定総額
1,520万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大300%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が242,934円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
936
取引実績
17件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2009201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪16万円へ、16年間で+297.7%上昇（年平均+18.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2020年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2020年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2020年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2020年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2019年第4四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2019年第4四半期
360円
79坪〜（260㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
勝田町は米子市内52地区中16位（上位69%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の長砂町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）