中島の土地相場
鳥取県米子市中島 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市中島の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.8%。
推定相場
中島の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
154,908円/坪
推定総額
1,162万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が89,016円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価24万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
前年比 ▼34.8%
平均価格
1,328
取引実績
24件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2011201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪16万円から2025年は坪11万円へ、14年間で30.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
2,200円
130坪〜（430㎡〜）
16.9/坪
2023年第2四半期
6,000円
333坪〜（1100㎡〜）
18.0/坪
2023年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2023年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2022年第3四半期
350円
160坪〜（530㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
750円
44坪〜（145㎡〜）
17.1/坪
2020年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2020年第2四半期
960円
59坪〜（195㎡〜）
16.3/坪
2020年第1四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
中島は米子市内52地区中6位（上位88%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の米原とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 米子市中島１丁目２３０番８外 | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 米子 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）