冨士見町の一戸建て相場
鳥取県米子市冨士見町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
冨士見町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,653万円
うち土地分
1,153万円
うち建物分
500万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,949。木造（850）との差は247%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.3
平均価格
1,791
取引実績
14件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
32万
4万
'08'09'14'16'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
300円
75㎡〜
4.0
2022年第1四半期
440円
105㎡〜
4.2
2020年第1四半期
380円
50㎡〜
7.6
2020年第1四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2020年第1四半期
1,400円
115㎡〜
12.2
2020年第1四半期
420円
115㎡〜
3.7
2016年第2四半期
2,800円
580㎡〜
4.8
2014年第1四半期
650円
105㎡〜
6.2
2014年第1四半期
200円
100㎡〜
2.0
2009年第4四半期
2,300円
790㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の一戸建てマップ
米子市内のエリアランキング
冨士見町は米子市内48地区中8位（上位83%）。
単価9.3。
1つ上の新開とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）