白金台のマンション相場
東京都港区白金台 | 478件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都港区白金台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価122.3万円（成約478件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価275.4万円に対し、築60年は157.0万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
275.4万/㎡
築5年
86件
228.0万/㎡
築10年
53件
218.5万/㎡
築15年
64件
208.0万/㎡
築20年
51件
180.3万/㎡
築25年
17件
167.3万/㎡
築30年
32件
172.0万/㎡
築35年
28件
169.7万/㎡
築40年
50件
149.9万/㎡
築45年
47件
139.8万/㎡
築50年
6件
155.4万/㎡
築60年
2件
157.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（155件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は13,974万円。
２ＤＫ
14件
7,259万円
３ＬＤＫ
54件
24,449万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
16,635万円
２ＬＤＫ
155件
14,534万円
１ＤＫ
24件
6,786万円
１ＬＤＫ
89件
8,614万円
１Ｋ
80件
4,311万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
13,974万円
平均㎡単価
122.3万/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
7,526万円
取引実績
478件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡101.0万円から2026年は㎡152.5万円へ、18年間で+51.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
143
築6-10年
142
築11-15年
116
築16-20年
128
築21-25年
126
築26-30年
121
築31年以上
106
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,183万円
155件
１ＬＤＫ
5,583万円
89件
１Ｋ
2,582万円
80件
３ＬＤＫ
15,020万円
54件
１ＤＫ
3,983万円
24件
２ＤＫ
4,550万円
14件
１Ｒ
3,457万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,650万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,071万円
7件
４ＬＤＫ
19,571万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
45㎡〜
・１Ｋ
111.1万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
184.6万/㎡
2026年第1四半期
35,000万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
194.4万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
101.8万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
45㎡〜
・１Ｒ
146.7万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
185.7万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
35㎡〜
・１Ｒ
111.4万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
182.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白金台のマンション一覧（50棟）
マンション白金苑
築56年
| 地下1階付10階建
| 51戸
6,999万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買71件
白金台グロリアハイツ
築48年
| 11階建
| 91戸
6,500万円
直近売出価格
147.2万/㎡
㎡単価
売買62件
メゾンヴェール白金台
築20年
| 地下1階付5階建
| 39戸
11,800万円
直近売出価格
177.4万/㎡
㎡単価
売買52件
菱和パレス白金台
築28年
| 5階建
| 17戸
13,980万円
直近売出価格
219.7万/㎡
㎡単価
売買49件
藤和白金台コープ
築46年
| 地下1階付11階建
| 33戸
14,800万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買43件
コーヅ白金台
築43年
| 地下1階付10階建
| 40戸
2,500万円
直近売出価格
141.3万/㎡
㎡単価
売買42件
白金台ローヤルコーポ
築48年
| 5階建
| 74戸
7,200万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買42件
白金台桜苑マンション
築47年
| 7階建
| 23戸
5,200万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買39件
クレール白金台
築45年
| 地下1階付11階建
| 111戸
23,800万円
直近売出価格
206.3万/㎡
㎡単価
売買39件
プレミスト白金台
築9年
| 12階建
| 34戸
21,980万円
直近売出価格
243.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ホーマットキャピタル
築46年
| 地下2階付8階建
| 70戸
36,800万円
直近売出価格
238.4万/㎡
㎡単価
売買35件
パークハウス芝白金台
築28年
| 地下1階付5階建
| 58戸
21,800万円
直近売出価格
232.6万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウド白金台三丁目
築11年
| 5階建
| 84戸
22,000万円
直近売出価格
273.2万/㎡
㎡単価
売買33件
シャルマンコーポ清雅
築46年
| 7階建
| 27戸
9,699万円
直近売出価格
179.3万/㎡
㎡単価
売買31件
シルバーパレス白金台
築41年
| 11階建
| 57戸
7,290万円
直近売出価格
163.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ソフトタウン白金
築50年
| 地下1階付9階建
| 77戸
3,490万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買29件
プラウド白金台
築10年
| 地下1階付6階建
| 16戸
52,800万円
直近売出価格
514.9万/㎡
㎡単価
売買28件
アビテ白金台
築26年
| 9階建
| 25戸
12,990万円
直近売出価格
189.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ニューウェルハイツ第2高輪
築47年
| 地下1階付4階建
| 25戸
6,280万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買23件
クレアシオン白金台
築25年
| 11階建
| 37戸
2,800万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買22件
メゾン・ド・ヴィレ白金台
築27年
| 地下1階付11階建
| 51戸
3,150万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買21件
パレステュディオ白金台
築21年
| 地下1階付15階建
| 58戸
2,650万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイクレスト白金台
築44年
| 地下1階付6階建
| 57戸
12,880万円
直近売出価格
196.9万/㎡
㎡単価
売買20件
コンシェリア白金台
築13年
| 地下1階付15階建
| 57戸
5,300万円
直近売出価格
251.9万/㎡
㎡単価
売買19件
白金台グリーンリーブス
築22年
| 14階建
| 37戸
5,850万円
直近売出価格
150.6万/㎡
㎡単価
売買18件
アクサス白金台
築12年
| 9階建
| 25戸
4,180万円
直近売出価格
163.7万/㎡
㎡単価
売買17件
白金台ホームズ
築48年
| 地下1階付7階建
| 17戸
13,980万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買16件
白金台シャスター
築51年
| 地下1階付7階建
| 12戸
12,800万円
直近売出価格
130.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サンビューハイツ白金台
築51年
| 5階建
| 26戸
9,780万円
直近売出価格
144.9万/㎡
㎡単価
売買15件
グランフォルム白金日吉坂
築37年
| 地下1階付10階建
| 15戸
41,000万円
直近売出価格
224.3万/㎡
㎡単価
売買15件
マスターズホーム白金
築44年
| 地下1階付4階建
| 13戸
24,800万円
直近売出価格
225.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ミュゼ白金台
築26年
| 11階建
| 22戸
7,900万円
直近売出価格
145.2万/㎡
㎡単価
売買13件
クオリティハウス白金台
築33年
| 地下1階付12階建
| 23戸
26,500万円
直近売出価格
185.2万/㎡
㎡単価
売買12件
メイクスデザイン白金台
築26年
| 地下1階付3階建
| 47戸
2,690万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ジェノヴィア白金台グリーンヴェール
築12年
| 11階建
| 38戸
4,380万円
直近売出価格
171.9万/㎡
㎡単価
売買12件
サンビューハイツ高輪台
築45年
| 地下1階付5階建
| 14戸
9,790万円
直近売出価格
134.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴィラテラッセ白金台
築26年
| 地下1階付3階建
| 20戸
9,480万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ディアナコート白金台
築26年
| 地下1階付5階建
| 15戸
9,990万円
直近売出価格
155.3万/㎡
㎡単価
売買10件
パークマンション白金台カトル
築20年
| 地下2階付5階建
| 17戸
28,900万円
直近売出価格
238.7万/㎡
㎡単価
売買8件
白金今里アパート
築64年
| 5階建
| 40戸
5,650万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買7件
アトラス白金台レジデンス
築2年
| 10階建
| 44戸
18,280万円
直近売出価格
261.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サルート白金台
築48年
| 地下1階付3階建
| 6戸
5,980万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハウス白金
築56年
| 6階建
| 9戸
38,000万円
直近売出価格
186.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ロイヤルシーズン白金台
築9年
| 6階建
| 19戸
27,980万円
直近売出価格
337.9万/㎡
㎡単価
売買6件
白金台菁莪館
築46年
| 地下1階付3階建
| 4戸
3,498万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買5件
白金台テラス
築49年
| 3階建
| 10戸
4,480万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ガーデンコート白金台
築34年
| 6階建
| 10戸
15,980万円
直近売出価格
163.2万/㎡
㎡単価
売買5件
白金台フロント
築24年
| 地下1階付14階建
| 21戸
25,800万円
直近売出価格
171.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・グリーンハウス白金台
築37年
| 地下1階付9階建
| 8戸
39,900万円
直近売出価格
235.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドメゾン白金台五丁目
築5年
| 5階建
| 20戸
11,900万円
直近売出価格
205.7万/㎡
㎡単価
売買3件
取引データのないマンション（8棟）
白金台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プラチナレジデンス白金台ボルト白金台アネックス芝白金団地芝白金団地1号棟芝白金団地2号棟芝白金団地3号棟芝白金団地4号棟白金台菁峩館
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+911人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1781万円（全国平均の4.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,977 | - |
| 2017 | 253,639 | - |
| 2019 | 260,379 | +895 |
| 2021 | 257,183 | -831 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
| 2024 | 267,780 | -755 |
所得: 平均1781万円（5年変化: +7.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.9%、2050年+16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
白金台は港区内27地区中12位（上位56%）。
単価122.3万/㎡。
1つ上の南青山とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
白金台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区白金台３丁目５５番４外 | 399.0万/㎡ | +2.8% | 住宅,医院,その他 | 白金台 180m |
| 港区白金台２丁目２１番５外 | 246.0万/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 高輪台 |
| 港区白金台２丁目１８４番５ | 128.0万/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 高輪台 320m |
| 港区白金台４丁目２７３番１９６ | 109.0万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 白金台 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）