藤和白金台ホームズ
東京都港区白金台5丁目6-6 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和白金台ホームズ全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
2009201220142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.1万/㎡から2024年は212.3万/㎡へ、15年間で138.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
83万65万47万29万
201420162017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の220,000円から2025年には750,000円へ、240.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
226.8万円/㎡
レンジ
204.1〜249.5万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 101.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均19,212万円です。3SSLDKが最も高く平均21,600万円、2LDKは平均14,681万円です。
2LDK
14,681万
12件
3LDK
19,212万
12件
3SSLDK
21,600万
3件
3SLDK
19,964万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 14,681万 | 9,808万 | 22,505万 |
| 3LDK | 12件 | 19,212万 | 14,111万 | 21,508万 |
| 3SSLDK | 3件 | 21,600万 | 21,600万 | 21,600万 |
| 3SLDK | 2件 | 19,964万 | 16,327万 | 23,600万 |
階数別の㎡単価
1-5階
26件
121.5万/㎡
6-10階
4件
103.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台5丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 108.98m² |
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和白金台ホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 藤和白金台ホームズ |
1997年 | 地下1階付5階建 | 16戸 | 28件 | 105.9万 | 2件 | - |
| 白金台ホームズ | 1978年 | 地下1階付7階建 | 17戸 | 32件 | 118.1万 | 12件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩7分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩12分
高輪台駅
都営浅草線
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徒歩16分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
白金の丘学園
中学校
白金の丘学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和白金台ホームズ | 1978 | 17戸 | 128.3万 | 13,980万 |
| 白金パークサイドアパートメント | 1968 | 9戸 | 75.2万 | 11,500万 |
| ガーデンコート白金台 | 1992 | 10戸 | 163.2万 | 15,980万 |
| パシフィック白金台 | 1977 | 50戸 | - | - |
| メゾン白金 | 1970 | 27戸 | 87.8万 | 2,480万 |
| 白金台桜苑マンション | 1979 | 23戸 | 121.5万 | 5,200万 |
| 芝白金ヒルズ | 1985 | 21戸 | - | - |
| 白金ガーデンハウス | 1989 | 5戸 | - | - |
| マンション白金苑 | 1970 | 51戸 | 104.1万 | 6,999万 |
| ザ・サンメゾン白金台五丁目 | 2021 | 18戸 | - | - |
| プレミスト白金 | 2022 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.38億円 | 104.13㎡ | 228.6万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
1億以上
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.0万 | 109.3万 | - | - | 126.5万 | 126.1万 | 160.1万 | 222.8万 |
| 2LDK | - | - | 126.5万 | 111.9万 | 119.3万 | - | - | 207.0万 |
| 3SLDK | 108.3万 | 88.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,780万 | 222.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 13,990万 | 209.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 14,500万 | 204.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,800万 | 160.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,980万 | 128.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 123.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,000万 | 175.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SSLDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 123.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,000万 | 73.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SSLDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 123.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,850万 | 126.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 108.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SSLDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 123.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 126.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 111.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 126.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,777万 | 106.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,400万 | 112.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 88.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 11,800万 | 108.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,000万 | 98.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,000万 | 98.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,200万 | 75.25万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 92.9万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,350万 | 81.72万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.43万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.94万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 85.52万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,400万 | 89.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の43%）で、平均月額500,000円。
3SLDK
500,000〜500,000円
500,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 145㎡〜 | 750,000円 | 5,172円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 500,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 500,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 500,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 145㎡〜 | 550,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 95㎡〜 | 310,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。