白金今里アパート
東京都港区白金台３丁目１３－２ | 築64年 | 2棟
このページは2棟をまとめた白金今里アパート全体の相場です（成約 22件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.3万/㎡から2023年は109.7万/㎡へ、6年間で43.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万8万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の114,500円から2024年には189,000円へ、65.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 158件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.0万円/㎡
レンジ
153.9〜188.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 52.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均7,795万円です。1LDKが最も高く平均7,795万円、3Kは平均6,376万円です。
２ＬＤＫ
6,387万
2件
1LDK
7,795万
6件
3K
6,376万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,387万 | 3,500万 | 9,273万 |
| 1LDK | 6件 | 7,795万 | 6,998万 | 8,543万 |
| 3K | 2件 | 6,376万 | 5,584万 | 7,168万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台３丁目１３－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1962-05（築64年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 52.18m² ～ 65.39m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
白金今里アパートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1962年 | 5階建 | 40戸 | 14件 | 108.3万 | 62件 | - |
| 1号館 | 1962年 | 5階建 | 24戸 | 6件 | 114万 | - | - |
| 2号棟 | 1962年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 76.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩12分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白金今里アパート | 1962 | 40戸 | 108.3万 | 5,650万 |
| 芝白金団地3号棟 | 1964 | - | 182.2万 | 12,580万 |
| 朝日エンブレム白金南 | 1995 | 19戸 | 180.1万 | 12,800万 |
| 芝白金団地 | 1964 | 192戸 | 182.2万 | 12,580万 |
| 芝白金団地1号棟 | 1964 | 96戸 | - | - |
| 芝白金団地2号棟 | 1964 | 95戸 | - | - |
| メゾンヴェール白金台 | 2006 | 39戸 | 177.4万 | 11,800万 |
| ロイヤルシーズン白金台 | 2017 | 19戸 | 337.9万 | 27,980万 |
| ハイクレスト白金台 | 1982 | 57戸 | 196.9万 | 12,880万 |
| ラミアール白金台 | 1987 | 35戸 | - | - |
| プラチナレジデンス白金台 | 2019 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 76.3万 | - | 114.6万 | 109.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,650万 | 108.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,650万 | 108.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,650万 | 108.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,950万 | 114.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 114.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3K | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額157,067円。3DKなら月額152,667円が相場です。
1LDK
110,000〜189,000円
157,067円
2DK
105,000〜220,000円
168,111円
2LDK
179,000〜218,000円
188,750円
3DK
148,000〜160,000円
152,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
20件
20〜30万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 218,000円 | 3,334円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 189,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,108円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。