メゾンヴェール白金台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

201120142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の121.7万/㎡から2023年は175.6万/㎡へ、12年間で44.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

47万40万33万26万

2013201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の240,000円から2022年には340,000円へ、41.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 192件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

383.6万円/㎡

レンジ

345.3〜422.0万円/㎡

市区町村ベースライン

271.9万円/㎡

補正係数 ×1.411

代表面積 79.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・18件）で、平均16,513万円です。3LDKが最も高く平均19,868万円、1LDKは平均14,905万円です。

ー 4件 15,091万円

1SLDK 11件 16,365万円

1LDK 6件 14,905万円

2LDK 18件 16,513万円

2SLDK 9件 17,066万円

3LDK 4件 19,868万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	15,091万	14,960万	15,134万
1SLDK	11件	16,365万	14,747万	19,257万
1LDK	6件	14,905万	12,691万	17,733万
2LDK	18件	16,513万	14,344万	18,954万
2SLDK	9件	17,066万	15,091万	18,928万
3LDK	4件	19,868万	18,872万	22,368万

物件概要

所在地	東京都港区白金台3丁目13-15
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	39戸
専有面積	65.52m² ～ 108.08m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	王子不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩4分

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩9分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩11分

学区情報

小学校

港区立白金小学校

中学校

港区立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンヴェール白金台	2006	39戸	177.4万	11,800万
白金今里アパート	1962	40戸	108.3万	5,650万
ラミアール白金台	1987	35戸	-	-
芝白金団地3号棟	1964	-	182.2万	12,580万
芝白金団地	1964	192戸	182.2万	12,580万
芝白金団地1号棟	1964	96戸	-	-
朝日エンブレム白金南	1995	19戸	180.1万	12,800万
白金台グロリアハイツ	1978	91戸	147.2万	6,500万
芝白金団地2号棟	1964	95戸	-	-
クレール白金台	1981	111戸	206.3万	23,800万
白金台シティハウス	1988	17戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1億以上が17件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万 3件

7,000万〜1億 32件

1億以上 17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
2LDK	112.7万	124.0万	125.2万	119.5万	-	138.1万	176.9万	182.7万
1SLDK	106.5万	-	-	135.1万	-	-	163.7万	161.4万
2SLDK	115.7万	109.8万	112.8万	-	-	-	158.7万	-
1LDK	-	106.5万	-	106.9万	-	-	176.9万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	11,800万	177.39万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	12,500万	187.92万/㎡
2023年1月	低層	1SLDK	80㎡〜	12,980万	161.41万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	12,000万	183.01万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	12,480万	156.71万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	80㎡〜	13,480万	167.63万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	12,800万	160.73万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	65㎡〜	11,600万	176.92万/㎡
2022年1月	低層	1SLDK	80㎡〜	10,980万	136.54万/㎡
2022年11月	低層	1SLDK	80㎡〜	13,480万	167.63万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	65㎡〜	12,000万	176.94万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	65㎡〜	9,180万	140.01万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	9,230万	136.1万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	105㎡〜	13,980万	129.35万/㎡
2018年7月	低層	1SLDK	65㎡〜	8,980万	137.06万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	65㎡〜	8,580万	130.86万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	65㎡〜	9,280万	141.53万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	75㎡〜	8,980万	119.52万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	80㎡〜	8,600万	106.94万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	90㎡〜	10,980万	121.01万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	8,580万	130.86万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	90㎡〜	10,980万	121.01万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	75㎡〜	10,780万	135.36万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	75㎡〜	9,250万	123.11万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	8,280万	124.48万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	75㎡〜	8,980万	112.76万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	75㎡〜	9,580万	120.3万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	8,980万	112.76万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	75㎡〜	10,780万	135.36万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	75㎡〜	10,200万	128.08万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	65㎡〜	6,980万	106.45万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	8,300万	104.23万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	75㎡〜	8,900万	118.45万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	9,180万	115.27万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	75㎡〜	9,980万	125.32万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	65㎡〜	6,980万	106.45万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	9,480万	119.04万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	9,980万	125.32万/㎡
2015年6月	低層	ー	80㎡〜	7,980万	99.23万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	90㎡〜	9,980万	109.99万/㎡
2015年3月	低層	ー	65㎡〜	7,980万	121.71万/㎡
2015年3月	低層	1SLDK	70㎡〜	7,980万	106.45万/㎡
2015年3月	低層	ー	70㎡〜	7,980万	106.45万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	80㎡〜	7,980万	99.23万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	8,300万	104.23万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	75㎡〜	9,480万	126.17万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	9,100万	114.27万/㎡
2014年3月	低層	1SLDK	70㎡〜	7,480万	99.78万/㎡
2014年3月	低層	ー	80㎡〜	7,480万	93.02万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	65㎡〜	7,480万	114.08万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額331,111円。3LDKなら月額412,333円が相場です。

2LDK 331,111円 240,000〜350,000円

3LDK 412,333円 398,000〜440,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万 1件

30万以上 12件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	低層	2LDK	75㎡〜	350,000円	4,658円/㎡
2022年3月	高層	2LDK	65㎡〜	330,000円	4,961円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	75㎡〜	350,000円	4,658円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	70㎡〜	350,000円	4,951円/㎡
2018年9月	高層	2LDK	75㎡〜	350,000円	4,658円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	90㎡〜	399,000円	4,397円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	90㎡〜	440,000円	4,849円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	90㎡〜	398,000円	4,386円/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	300,000円	3,676円/㎡
2016年5月	低層	2LDK	75㎡〜	340,000円	4,269円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	75㎡〜	320,000円	4,018円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	75㎡〜	350,000円	4,395円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	240,000円	3,608円/㎡