クレール白金台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

300万230万160万90万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の86.1万/㎡から2026年は248.9万/㎡へ、12年間で189.1%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では82.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

60万47万34万21万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の232,500円から2024年には280,000円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

164.5万円/㎡

レンジ

148.0〜180.9万円/㎡

市区町村ベースライン

271.9万円/㎡

補正係数 ×0.605

代表面積 66.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・17件）で、平均12,775万円です。3LDKが最も高く平均17,624万円、1LDKは平均10,102万円です。

ー 2件 10,418万円

1LDK 13件 10,102万円

2LDK 17件 12,775万円

3LDK 3件 17,624万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	10,418万	9,846万	10,989万
1LDK	13件	10,102万	7,840万	12,991万
2LDK	17件	12,775万	9,200万	16,729万
3LDK	3件	17,624万	15,872万	20,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は140.9万円で、1-5階（125.8万円）と比べて15.1万円（+12.0%）高くなっています。

1-5階 125.8万/㎡ 17件

6-10階 140.9万/㎡ 22件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金台3丁目16-8
築年月	1981-11（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	111戸
専有面積	50.72m² ～ 140.48m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩3分

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目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩7分

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩10分

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩12分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

学区情報

小学校

白金小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール白金台	1981	111戸	206.3万	23,800万
白金台グロリアハイツ	1978	91戸	147.2万	6,500万
VORT白金台	1989	17戸	140.7万	8,500万
ジオグランデ白金台	2025	72戸	-	-
ミュゼ白金台	2000	22戸	145.2万	7,900万
白金台シティハウス	1988	17戸	-	-
ボルト白金台アネックス	1989	17戸	-	-
マンション京都白金台	1971	66戸	-	-
ラミアール白金台	1987	35戸	-	-
メゾンヴェール白金台	2006	39戸	177.4万	11,800万
白金台グリーンリーブス	2004	37戸	150.6万	5,850万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.35億円	67.25㎡	200.7万円	2LDK	-	北西

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1億以上が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万 3件

5,000〜7,000万 18件

7,000万〜1億 7件

1億以上 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	106.4万	120.2万	137.2万	250.0万	270.2万
3LDK	-	-	-	-	-	-	224.4万	-
1LDK	102.5万	98.9万	88.7万	111.5万	-	134.5万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3SLDK	115㎡〜	23,800万	206.32万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	15,800万	270.18万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	15,800万	270.18万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	15,800万	270.18万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	15,800万	237.88万/㎡
2025年8月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	14,990万	224.44万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	15,800万	270.18万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	14,990万	224.44万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	14,800万	221.6万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	8,980万	134.46万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	8,280万	132.48万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	8,280万	132.48万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	9,800万	146.73万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	7,980万	120.15万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,980万	106.39万/㎡
2021年1月	4〜6階	1SSLDK	65㎡〜	6,980万	104.51万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	7,500万	111.53万/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	5,890万	88.68万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	5,890万	88.68万/㎡
2019年9月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	6,800万	101.12万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	6,800万	101.12万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,900万	96.61万/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,900万	96.61万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,200万	102.53万/㎡
2017年8月	4〜6階	ー	65㎡〜	6,250万	93.58万/㎡
2017年10月	4〜6階	ー	65㎡〜	5,600万	83.85万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	11,000万	109.1万/㎡
2016年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,480万	88.33万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,500万	97.33万/㎡
2016年10月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	6,450万	89.33万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,100万	90.71万/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,880万	88.04万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,490万	82.66万/㎡
2015年12月	1〜3階	2SLDK	100㎡〜	11,000万	109.1万/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	6,850万	102.56万/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	5,680万	85.05万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	8,500万	85.73万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,550万	83.56万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額245,308円。4LDKなら月額457,143円が相場です。

1LDK 242,500円 170,000〜300,000円

1SLDK 336,000円 190,000〜498,000円

2LDK 245,308円 175,000〜498,000円

4LDK 457,143円 380,000〜538,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万 4件

20〜30万 31件

30万以上 15件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,109円/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,669円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	240,000円	3,593円/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	435,000円	4,314円/㎡
2021年6月	10〜11階	4LDK	140㎡〜	538,000円	3,830円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	235,000円	3,538円/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	498,000円	4,939円/㎡
2020年7月	7〜9階	1SLDK	100㎡〜	450,000円	4,463円/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,192円/㎡
2020年1月	7〜9階	1SLDK	100㎡〜	450,000円	4,463円/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	330,000円	4,570円/㎡
2020年10月	10〜11階	4LDK	140㎡〜	468,000円	3,331円/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	260,000円	3,893円/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	280,000円	4,164円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	300,000円	4,461円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,375円/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,743円/㎡
2019年4月	7〜9階	1SLDK	100㎡〜	450,000円	4,463円/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	250,000円	3,717円/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	235,000円	3,254円/㎡
2018年12月	7〜9階	1SLDK	100㎡〜	498,000円	4,939円/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,258円/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,406円/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,558円/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	235,000円	3,254円/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,444円/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,406円/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,736円/㎡
2015年9月	10〜11階	4LDK	140㎡〜	468,000円	3,331円/㎡
2015年8月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	190,000円	2,845円/㎡

他 20 件