パークハウス白金
東京都港区白金台5丁目11-9 | 築56年 | 9戸
売買㎡単価の推移
210万190万170万150万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の195.1万/㎡から2022年は186.2万/㎡へ、3年間で4.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
226.8万円/㎡
レンジ
204.1〜249.5万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 194.83㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均52,858万円です。3LDKが最も高く平均52,858万円、３ＬＤＫは平均29,111万円です。
３ＬＤＫ
29,111万
2件
3LDK
52,858万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 29,111万 | 11,857万 | 46,364万 |
| 3LDK | 6件 | 52,858万 | 47,385万 | 60,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台5丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-08（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 194.83m² ～ 204.09m² |
| 分譲会社 | 清和不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
港区立白金の丘小学校
中学校
港区立白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス白金 | 1970 | 9戸 | 186.2万 | 38,000万 |
| パークマンション白金台サンク | 2006 | 46戸 | - | - |
| プラウド白金台 | 2016 | 16戸 | 514.9万 | 52,800万 |
| 白金台パークサイドハイツ | 1976 | 24戸 | - | - |
| 白金ガーデンハウス | 1989 | 5戸 | - | - |
| 白金ハイツ | 1968 | 29戸 | - | - |
| メゾン白金 | 1970 | 27戸 | 87.8万 | 2,480万 |
| 芝白金ヒルズ | 1985 | 21戸 | - | - |
| ガラシティ白金台 | 1998 | 31戸 | - | - |
| サンビューハイツ白金台 | 1975 | 26戸 | 144.9万 | 9,780万 |
| ライオンズマンション広尾第2 | 1981 | 55戸 | 104.4万 | 3,298万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 195.1万 | 170.7万 | 163.7万 | 186.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 200㎡〜 | 38,000万 | 186.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 190㎡〜 | 30,800万 | 158.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 190㎡〜 | 33,000万 | 169.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 190㎡〜 | 33,500万 | 171.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 190㎡〜 | 33,000万 | 169.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 190㎡〜 | 38,000万 | 195.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。