アイディ品川11
東京都品川区南品川5丁目16-12 | 築13年 | 61戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,000円から2025年には84,000円へ、19.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・25件）で、平均8,654万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,867万円、１Ｋは平均3,252万円です。
３ＬＤＫ
9,867万
17件
１Ｒ
3,722万
2件
２ＬＤＫ
8,654万
25件
１Ｋ
3,252万
14件
１ＤＫ
4,326万
5件
１ＬＤＫ
5,854万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 9,867万 | 8,614万 | 12,954万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,722万 | 3,200万 | 4,243万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 8,654万 | 6,300万 | 16,916万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,252万 | 2,220万 | 4,423万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,326万 | 3,645万 | 4,758万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,854万 | 4,322万 | 8,246万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南品川5丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 分譲会社 | 池田工業 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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品川シーサイド駅
りんかい線
学区情報
小学校
品川区立立会小学校
中学校
品川区立浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディ品川11 | 2013 | 61戸 | - | - |
| ローズハイツ仙台坂 | 1979 | 108戸 | 134.1万 | 14,500万 |
| エクセル南品川 | 1982 | 66戸 | - | - |
| エクセルハイツ大井仙台坂 | 1981 | 94戸 | 121.1万 | 7,999万 |
| パークスクエア南品川 | 2007 | 192戸 | - | - |
| アールブラン南品川 | 2011 | 48戸 | - | - |
| シャンボール南品川 | 1970 | 98戸 | - | - |
| ライオンズマンション南品川 | 1985 | 89戸 | 135.6万 | 5,480万 |
| シャンボール第2南品川 | 1970 | 51戸 | 78.8万 | 3,580万 |
| エクセルダイア南品川 | 2006 | 24戸 | 59.7万 | 4,980万 |
| ドメイン品川シーサイド | 2004 | 32戸 | 73.1万 | 4,490万 |
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額81,283円。1LDKなら月額138,200円が相場です。
1K
74,000〜88,000円
81,283円
1LDK
134,000〜141,000円
138,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
45件
10〜15万
10件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,004円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。