エクセルダイア南品川

東京都品川区南品川5丁目4-7 | 築20年 | 24戸

推定相場

エクセルダイア南品川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

285.9万円/㎡

レンジ

257.3〜314.5万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.542

代表面積 82.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・27件）で、平均11,787万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,787万円、１Ｋは平均3,196万円です。

２ＬＤＫ

25件

9,730万

３ＬＤＫ

27件

11,787万

１Ｋ

21件

3,196万

２ＤＫ

2件

6,237万

１ＤＫ

3件

3,769万

4LDK

2件

8,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	25件	9,730万	4,987万	19,000万
３ＬＤＫ	27件	11,787万	7,155万	21,145万
１Ｋ	21件	3,196万	2,452万	4,140万
２ＤＫ	2件	6,237万	4,974万	7,500万
１ＤＫ	3件	3,769万	3,105万	4,188万
4LDK	2件	8,298万	7,203万	9,392万

物件概要

所在地	東京都品川区南品川5丁目4-7
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	24戸
専有面積	55.56m² ～ 83.40m²
分譲会社	東邦ハウジング
施工会社	太平工業
管理会社	東京コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

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青物横丁駅

京急本線

徒歩2分

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩11分

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品川シーサイド駅

りんかい線

徒歩11分

学区情報

小学校

浅間台小学校

中学校

東海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルダイア南品川	2006	24戸	59.7万	4,980万
ライオンズマンション南品川	1985	89戸	135.6万	5,480万
ログ品川サンズ	2015	37戸	-	-
アクサス南品川	2017	37戸	129.7万	2,740万
シャンボール南品川	1970	98戸	-	-
ガーデンホームゼームス坂	1996	36戸	132.7万	4,680万
グレイスガーデンゼームス坂	2000	37戸	127.1万	7,680万
シティハウス南品川	2011	33戸	112.9万	6,380万
アイディ品川11	2013	61戸	-	-
ラビ・ゼームス坂	2000	20戸	-	-
エクセルハイツ大井仙台坂	1981	94戸	121.1万	7,999万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017
4LDK	-	57.0万	59.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.72万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.95万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,200万	72.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。