セボン仙台坂
東京都品川区南品川5丁目11-17〜18 | 築26年 | 3棟
推定相場
セボン仙台坂
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.7万円。周辺エリア平均（109.5万円）より9.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より15.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.6万/㎡から2025年は98.7万/㎡へ、15年間で84.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 10,498万 | 7,920万 | 12,879万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南品川5丁目11-17〜18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 98.70m² ～ 124.20m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
セボン仙台坂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 27件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 セボン仙台坂 |
2000年 | 地下1階付3階建 | 18戸 | 24件 | 88.5万 | - | - |
| イースト | 2000年 | 地下1階付3階建 | 18戸 | 1件 | 94.48万 | - | - |
| ウエスト | 2000年 | 地下1階付3階建 | 18戸 | 2件 | 74.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩4分
青物横丁駅
京急本線
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徒歩5分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
浅間台小学校
中学校
東海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン仙台坂 | 2000 | 18戸 | 98.7万 | 10,500万 |
| ロワールマンション | 1978 | 24戸 | 73.5万 | 2,380万 |
| パラスト大井 | 1976 | 41戸 | 105.5万 | 3,780万 |
| Mansion仙台坂CATTLEYA | 1971 | 67戸 | - | - |
| プレールドゥーク品川仙台坂 | 2005 | 41戸 | 102.5万 | 2,500万 |
| マンション仙台坂カトレア | 1971 | 66戸 | - | - |
| ガーラヴィスタ大井仙台坂 | 2013 | 46戸 | 134.8万 | 5,420万 |
| ブリリア大井仙台坂 | 2013 | 25戸 | - | - |
| シーフォルム大井町 | 2018 | 24戸 | 156.9万 | 3,200万 |
| ソレール仙台坂 | 1984 | 19戸 | 107.8万 | 5,490万 |
| ピアース大井仙台坂Hill Top | 2027 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 52.6万 | 49.6万 | 99.5万 | 88.1万 | 90.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 10,500万 | 98.73万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,880万 | 88.5万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,880万 | 88.5万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,880万 | 88.5万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,880万 | 88.5万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 94.48万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,680万 | 96.47万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,680万 | 96.47万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 79.74万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 99.46万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 49.65万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.62万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。