ガーラ・ヒルズ千歳烏山
東京都世田谷区南烏山5丁目1-8 | 築5年 | 44戸
賃料の推移
14万12万10万8万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の97,548円から2025年には91,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
7,966万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,966万 | 7,966万 | 7,966万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山5丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千歳烏山駅
京王線
🚉
徒歩13分
芦花公園駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 | 2021 | 44戸 | - | - |
| ハウス南烏山 | 1990 | 7戸 | 60.6万 | 5,880万 |
| パークハイム千歳烏山 | 2000 | 58戸 | 104.0万 | 6,190万 |
| シエル千歳烏山 | 2008 | 30戸 | 118.4万 | 5,180万 |
| 南烏山ハウス | 1991 | 7戸 | 70.4万 | 4,480万 |
| 千歳烏山ハイム | 1982 | 17戸 | 80.3万 | 7,800万 |
| プラウド千歳烏山 | 2009 | 21戸 | 91.9万 | 6,790万 |
| パレスハイツ千歳烏山 | 1984 | 45戸 | - | - |
| ジョイシティ千歳烏山 | 2004 | 155戸 | 99.7万 | 7,480万 |
| グランスティル世田谷 | 1990 | 9戸 | 100.7万 | 10,500万 |
| ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート | 2016 | 147戸 | - | - |
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の83%）で、平均月額92,500円。2Kなら月額92,500円が相場です。
1LDK
126,000〜128,000円
127,000円
2K
88,000〜98,000円
92,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
5件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 127,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 127,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,804円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,725円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,685円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,607円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,528円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,646円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。