ステージファースト三軒茶屋

東京都世田谷区南烏山3丁目7番12号 | 築27年 | 55戸

推定相場

ステージファースト三軒茶屋

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の89.4万/㎡から2024年は106.6万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

134.7万円/㎡

レンジ

114.5〜155.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.047

代表面積 21.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

38件

2,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	38件	2,558万	2,195万	3,108万

階数別の㎡単価

1-5階

85.2万/㎡

22件

6-10階

101.4万/㎡

9件

11-20階

79.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山3丁目7番12号
築年月	1999-06（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	55戸
専有面積	19.61m² ～ 38.40m²
分譲会社	明和住販
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト三軒茶屋	1999	55戸	102.6万	2,100万
グランヴァン南烏山	2000	24戸	79.8万	1,850万
セブンスターマンション南烏山	1983	28戸	-	-
クレッセント芦花公園	2000	53戸	115.6万	9,350万
ラルゴ芦花公園	1982	38戸	83.5万	5,680万
サンクタス芦花公園	2000	26戸	85.0万	5,480万
シャルマンコーポ芦花公園	1979	52戸	70.9万	5,480万
ライオンズマンション芦花公園	1995	59戸	-	-
シャルマンコーポ第2芦花公園	1982	37戸	-	-
アーバンヒルズ芦花公園	1990	11戸	94.1万	5,780万
グローリオ蘆花公園G棟	2009	363戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	78.3万	90.5万	86.4万	86.1万	91.8万	104.1万	99.8万	106.6万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,290万	106.96万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	109.92万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,260万	103.53万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	102.59万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	109.92万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	95.24万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	104.45万/㎡
2022年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,190万	102.29万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	107.66万/㎡
2022年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,190万	102.29万/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	86.41万/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	90.38万/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,330万	108.83万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	81.74万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	86.41万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	81.74万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	90.38万/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,330万	108.83万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,750万	66.67万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	90.38万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	86.41万/㎡
2020年5月	13〜14階	1K	15㎡〜	1,980万	100.97万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	86.41万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	86.41万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	90.46万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,780万	67.81万/㎡
2017年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,740万	88.73万/㎡
2017年1月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,880万	70.92万/㎡
2016年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,980万	74.7万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	73.8万/㎡
2016年11月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,980万	74.7万/㎡
2015年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,650万	77.07万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,700万	64.77万/㎡
2014年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,680万	63.38万/㎡
2014年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,700万	83.05万/㎡
2014年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,750万	85.49万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,480万	56.38万/㎡
2014年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,680万	63.38万/㎡
2013年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,830万	89.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。