ステージファースト三軒茶屋
東京都世田谷区南烏山3丁目7番12号 | 築27年 | 55戸
推定相場
ステージファースト三軒茶屋
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.6万円。周辺エリア平均（78.5万円）を30.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を4.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の89.4万/㎡から2024年は106.6万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.6万円/㎡
レンジ
126.3〜170.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.158
代表面積 21.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 38件 | 2,558万 | 2,195万 | 3,108万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山3丁目7番12号 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 19.61m² ～ 38.40m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト三軒茶屋 | 1999 | 55戸 | 102.6万 | 2,100万 |
| グランヴァン南烏山 | 2000 | 24戸 | 79.8万 | 1,850万 |
| セブンスターマンション南烏山 | 1983 | 28戸 | - | - |
| クレッセント芦花公園 | 2000 | 53戸 | 115.6万 | 9,350万 |
| ラルゴ芦花公園 | 1982 | 38戸 | 83.5万 | 5,680万 |
| サンクタス芦花公園 | 2000 | 26戸 | 85.0万 | 5,480万 |
| シャルマンコーポ芦花公園 | 1979 | 52戸 | 70.9万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション芦花公園 | 1995 | 59戸 | - | - |
| シャルマンコーポ第2芦花公園 | 1982 | 37戸 | - | - |
| アーバンヒルズ芦花公園 | 1990 | 11戸 | 94.1万 | 5,780万 |
| グローリオ蘆花公園G棟 | 2009 | 363戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.3万 | 90.5万 | 86.4万 | 86.1万 | 91.8万 | 104.1万 | 99.8万 | 106.6万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 106.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 109.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,260万 | 103.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 102.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 109.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 104.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 102.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 107.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 102.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,330万 | 108.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,330万 | 108.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 66.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 100.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 90.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,740万 | 88.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 70.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 74.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 73.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 74.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 77.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 64.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 63.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 63.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 89.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。