パークハイム芦花公園
東京都世田谷区南烏山1丁目15-7 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520162017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.9万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、9年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 79.63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均5,968万円です。3LDKが最も高く平均5,968万円、2LDKは平均4,856万円です。
2LDK
4,856万
5件
3LDK
5,968万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,856万 | 3,969万 | 5,629万 |
| 3LDK | 14件 | 5,968万 | 5,060万 | 7,208万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
54.4万/㎡
3階以上
10件
50.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山1丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 63.89m² ～ 94.77m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
芦花公園駅
京王線
🚉
徒歩7分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
芦花小学校
中学校
芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム芦花公園 | 1981 | 22戸 | 55.7万 | 4,980万 |
| スターハイツ芦花公園 | 1983 | 23戸 | 84.8万 | 3,180万 |
| ユニーブル芦花公園 | 2004 | 17戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| ネオコーポ芦花公園 | 1977 | 110戸 | 82.0万 | 5,680万 |
| リムテラス芦花公園 | 2023 | 9戸 | - | - |
| サンテミリオン芦花公園 | 1999 | 45戸 | 72.2万 | 2,450万 |
| ルネ烏山 | 1974 | 95戸 | 83.8万 | 6,180万 |
| リバティヒルズ八幡山 | 1991 | 33戸 | 41.7万 | 730万 |
| ヴェーゼント芦花公園 | 1998 | 96戸 | 121.0万 | 11,000万 |
| 蘆花パークサイドフラット | 1992 | 15戸 | 58.8万 | 2,980万 |
| プラウド八幡山 | 2025 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.9万 | 50.0万 | 51.9万 | - | 56.4万 | 55.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 49.2万 | 62.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.67万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.3万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.36万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,240万 | 50.09万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,240万 | 50.09万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.8万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.78万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.22万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.83万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.01万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.47万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.47万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.47万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.47万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 43.71万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.83万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 60.68万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 48.44万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 55.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。