ハウス南烏山
東京都世田谷区南烏山5丁目1-19 | 築36年 | 7戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.6万/㎡から2020年は61.1万/㎡へ、5年間で25.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
88.5〜132.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 97.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・28件）で、平均9,103万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,843万円、１Ｒは平均1,007万円です。
１Ｋ
1,117万
19件
３ＬＤＫ
9,103万
28件
２ＬＤＫ
6,818万
16件
１Ｒ
1,007万
3件
４ＬＤＫ
9,843万
3件
3LDK
6,892万
4件
4LDK
6,974万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 1,117万 | 644万 | 1,882万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 9,103万 | 3,723万 | 18,700万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,818万 | 3,151万 | 10,211万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,007万 | 849万 | 1,138万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 9,843万 | 8,974万 | 11,404万 |
| 3LDK | 4件 | 6,892万 | 6,119万 | 7,501万 |
| 4LDK | 4件 | 6,974万 | 6,687万 | 7,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山5丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 70.24m² ～ 97.02m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千歳烏山駅
京王線
🚉
徒歩11分
芦花公園駅
京王線
学区情報
小学校
芦花小学校
中学校
芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス南烏山 | 1990 | 7戸 | 60.6万 | 5,880万 |
| パークハイム千歳烏山 | 2000 | 58戸 | 104.0万 | 6,190万 |
| 南烏山ハウス | 1991 | 7戸 | 70.4万 | 4,480万 |
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 | 2021 | 44戸 | - | - |
| ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート | 2016 | 147戸 | - | - |
| ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ | 2016 | 118戸 | - | - |
| 烏山第1団地 | 1958 | 94戸 | - | - |
| 千歳烏山ハイム | 1982 | 17戸 | 80.3万 | 7,800万 |
| パレスハイツ千歳烏山 | 1984 | 45戸 | - | - |
| シエル千歳烏山 | 2008 | 30戸 | 118.4万 | 5,180万 |
| プラウド千歳烏山 | 2009 | 21戸 | 91.9万 | 6,790万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 56.9万 | 61.1万 |
| 4LDK | 48.6万 | 47.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,620万 | 47.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,900万 | 50.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,620万 | 47.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,620万 | 47.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。