プラウド千歳烏山
東京都世田谷区粕谷４丁目７－６ | 築17年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は94.2〜91.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 132件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.3万円/㎡
レンジ
174.9〜213.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・14件）で、平均8,533万円です。3LDKが最も高く平均10,702万円、1LDKは平均8,073万円です。
1LDK
8,073万
4件
2LDK
8,533万
14件
3LDK
10,702万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 8,073万 | 7,526万 | 8,715万 |
| 2LDK | 14件 | 8,533万 | 6,774万 | 10,783万 |
| 3LDK | 5件 | 10,702万 | 7,469万 | 18,289万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷４丁目７－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.38m² ～ 101.35m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
芦花小学校
中学校
芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド千歳烏山 | 2009 | 21戸 | 91.9万 | 6,790万 |
| 千歳烏山ハイム | 1982 | 17戸 | 80.3万 | 7,800万 |
| パレスハイツ千歳烏山 | 1984 | 45戸 | - | - |
| ジョイシティ千歳烏山 | 2004 | 155戸 | 99.7万 | 7,480万 |
| グランスティル世田谷 | 1990 | 9戸 | 100.7万 | 10,500万 |
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 | 2021 | 44戸 | - | - |
| シエル千歳烏山 | 2008 | 30戸 | 118.4万 | 5,180万 |
| オーセンティア千歳鳥山ヒルズ | 2001 | 30戸 | 81.3万 | 6,580万 |
| ハウス南烏山 | 1990 | 7戸 | 60.6万 | 5,880万 |
| ハイラーク芦花公園 | 1981 | 21戸 | 61.0万 | 3,180万 |
| グランデュール千歳烏山 | 1992 | 17戸 | 64.1万 | 1,600万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 113.5万 | - | 75.2万 | - | - | 118.7万 | 91.9万 |
| 2LDK | 89.2万 | 81.9万 | 80.2万 | - | 99.4万 | - | - |
| 1LDK | 89.5万 | - | - | 99.8万 | 98.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 91.9万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 91.9万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 118.72万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.44万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,930万 | 98.61万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 6,000万 | 99.77万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,649万 | 75.17万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.51万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,699万 | 75.84万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79.83万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,149万 | 81.83万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,749万 | 76.5万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,099万 | 81.16万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79.83万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.51万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,820万 | 87.04万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,949万 | 79.17万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,820万 | 87.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,630万 | 88.23万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.8万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 90.23万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 91.13万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 11,500万 | 113.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。