エスコート学芸大学
東京都世田谷区南烏山3丁目13番17号 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201020112014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の79万/㎡から2017年は81.2万/㎡へ、7年間で2.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.2万円/㎡
レンジ
155.9〜190.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 44.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・23件）で、平均7,223万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,930万円、１Ｋは平均2,285万円です。
１Ｋ
2,285万
18件
１ＬＤＫ
3,753万
5件
２ＬＤＫ
6,243万
13件
３ＬＤＫ
7,223万
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,543万
2件
４ＬＤＫ
7,930万
4件
１Ｒ
2,468万
2件
１ＤＫ
2,922万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 2,285万 | 1,908万 | 2,750万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,753万 | 2,065万 | 4,780万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,243万 | 4,400万 | 9,542万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 7,223万 | 5,400万 | 8,534万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,543万 | 6,486万 | 6,600万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,930万 | 7,522万 | 8,704万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,468万 | 1,800万 | 3,136万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,922万 | 2,514万 | 3,329万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
83.6万/㎡
4-7階
3件
80.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山3丁目13番17号 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 39.94m² ～ 51.89m² |
| 分譲会社 | ショウエイプロス |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスコート学芸大学 | 2000 | 19戸 | 81.2万 | 3,480万 |
| 日商岩井南烏山マンション | 1976 | 26戸 | 55.9万 | 3,680万 |
| ビバリーホームズ千歳烏山 | 2016 | 31戸 | - | - |
| 千歳マンション | 1971 | 41戸 | - | - |
| レインボー烏山 | 1978 | 57戸 | 89.1万 | 4,299万 |
| グローリオ蘆花公園テラス棟 | 2009 | 199戸 | 135.9万 | 7,999万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラG棟 | 2009 | 27戸 | 124.9万 | 11,680万 |
| ライオンズマンション南烏山 | 1984 | 40戸 | 81.0万 | 3,980万 |
| アーバンヒルズ芦花公園 | 1990 | 11戸 | 94.1万 | 5,780万 |
| グローリオ蘆花公園G棟 | 2009 | 363戸 | - | - |
| サンクタス芦花公園 | 2000 | 26戸 | 85.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.0万 | 80.8万 | - | 77.1万 | 92.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 79.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 80.82万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 79.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。