平町のマンション相場
東京都目黒区平町 | 168件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区平町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価98.9万円（成約168件、前年比-2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価184.1万円に対し、築55年は76.0万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
184.1万/㎡
築5年
18件
165.4万/㎡
築10年
25件
159.1万/㎡
築15年
11件
123.7万/㎡
築20年
22件
113.0万/㎡
築25年
10件
89.6万/㎡
築30年
17件
117.2万/㎡
築35年
26件
94.4万/㎡
築40年
12件
92.7万/㎡
築45年
2件
95.4万/㎡
築50年
12件
95.6万/㎡
築55年
3件
76.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（44件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は10,733万円。
３ＬＤＫ
34件
13,226万円
２ＬＤＫ
42件
9,705万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,540万円
４ＬＤＫ
3件
11,260万円
１ＬＤＫ
9件
6,186万円
１Ｒ
7件
1,339万円
１Ｋ
44件
2,480万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
10,733万円
平均㎡単価
98.9万/㎡
前年比 ▼2.5%
平均価格
5,889万円
取引実績
168件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡95.9万円から2026年は㎡107.0万円へ、18年間で+11.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
136
築6-10年
134
築11-15年
121
築16-20年
88
築21-25年
90
築26-30年
64
築31年以上
85
間取り別の相場
１Ｋ
1,871万円
44件
２ＬＤＫ
7,767万円
42件
３ＬＤＫ
10,697万円
34件
１ＤＫ
2,120万円
10件
１ＬＤＫ
5,567万円
9件
１Ｒ
1,100万円
7件
オープンフロア
1,014万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,725万円
4件
４ＬＤＫ
8,400万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
106.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
93.3万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
104.8万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
118.0万/㎡
2025年第4四半期
24,000万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
165.5万/㎡
2025年第3四半期
8,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
145.5万/㎡
2025年第3四半期
8,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
152.7万/㎡
2025年第2四半期
7,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
107.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平町のマンション一覧（36棟）
豊栄平町マンション
築56年
| 7階建
| 48戸
8,390万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買88件
ユースフル都立大
築42年
| 地下1階付5階建
| 51戸
1,530万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買37件
エスコート都立大学
築25年
| 地下1階付7階建
| 24戸
1,890万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買36件
都立大ハイツ
築44年
| 地下1階付13階建
| 67戸
6,000万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ドルフ都立大
築54年
| 地下1階付13階建
| 78戸
8,450万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買30件
セザール都立大学
築26年
| 地下1階付7階建
| 23戸
11,800万円
直近売出価格
168.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ラミアール都立大
築42年
| 地下1階付4階建
| 17戸
9,280万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ロイヤルハウス都立大学
築37年
| 地下1階付11階建
| 35戸
15,900万円
直近売出価格
162.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ドム都立大学
築26年
| 8階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
110.9万/㎡
㎡単価
売買25件
パレロワイヤル目黒平町
築43年
| 4階建
| 19戸
6,998万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ルミアン目黒平町
築37年
| 地下1階付6階建
| 12戸
16,000万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買20件
都立大イーストハイツ
築43年
| 10階建
| 52戸
6,990万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買17件
フォレセーヌ目黒平町
築20年
| 地下1階付4階建
| 30戸
20,800万円
直近売出価格
137.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ソシアル都立大学駅前
築44年
| 地下1階付6階建
| 51戸
1,430万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買12件
柿の木坂ロイアルハイツ
築44年
| 5階建
| 31戸
3,898万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買10件
サーラコモド都立大学
築26年
| 7階建
| 20戸
9,799万円
直近売出価格
192.0万/㎡
㎡単価
売買10件
META
築19年
| 3階建
| 6戸
5,980万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・パークハウス平町一丁目
築13年
| 地下1階付3階建
| 18戸
13,480万円
直近売出価格
176.7万/㎡
㎡単価
売買9件
シャトー都立大
築58年
| 3階建
| 12戸
1,698万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ミラドール都立大
築33年
| 地下1階付14階建
| 45戸
24,800万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買7件
キングヒルズ都立大学
築38年
| 地下1階付7階建
| 6戸
11,300万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ロワヴェール平町
築37年
| 地下1階付4階建
| 5戸
24,800万円
直近売出価格
177.9万/㎡
㎡単価
売買7件
オープンレジデンシア目黒平町
築9年
| 地下1階付9階建
| 19戸
13,800万円
直近売出価格
193.1万/㎡
㎡単価
売買6件
メイゾンリラ
築39年
| 3階建
| 10戸
1,030万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買5件
平町アビタシオン
築44年
| 地下1階付6階建
| 15戸
6,280万円
直近売出価格
125.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ニューマンション都立大
築45年
| 4階建
| 8戸
2,799万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買2件
マヌワール都立大
築44年
| 5階建
| 13戸
売買0件
ロイヤルハイム
築56年
| 地下1階付3階建
| 13戸
売買0件
エバンス都立大
築29年
| 3階建
| 51戸
売買0件
プレミアムキューブ都立大学エムオー
築13年
| 7階建
| 33戸
売買0件
都立大アーバンハイム
築48年
| 5階建
| 17戸
売買0件
ドム都立大
築42年
| 4階建
| 27戸
売買0件
ザ・パークハウスアーバンス目黒平町
築8年
| 9階建
| 65戸
売買0件
クレイシア都立大学クラッセ
築6年
| 3階建
| 23戸
売買0件
クレイシア目黒都立大学
築8年
| 3階建
| 34戸
売買0件
プレール都立大
築39年
| 3階建
| 19戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
平町は目黒区内27地区中18位（上位33%）。
単価98.9万/㎡。
1つ上の八雲とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区平町１丁目２１５番２１外 | 179.0万/㎡ | +4.1% | 店舗 | 都立大学 |
| 目黒区平町１丁目１７７番８ | 89.9万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 都立大学 450m |
| 目黒区平町２丁目７１番３ | 83.1万/㎡ | +4.8% | 住宅,その他 | 都立大学 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）