ミラドール都立大
東京都目黒区平町1丁目21-9 | 築33年 | 45戸
推定相場
ミラドール都立大
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は170.8万円。周辺エリア平均（116.9万円）を46.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を35.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20142017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.7万/㎡から2025年は155.3万/㎡へ、11年間で94.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では74.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万11万
2013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は240,000〜250,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.8万円/㎡
レンジ
103.3〜172.2万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.788
代表面積 100.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均12,902万円です。2LDKが最も高く平均12,902万円、２ＬＤＫは平均12,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 12,003万 | 7,727万 | 17,172万 |
| 2LDK | 4件 | 12,902万 | 11,085万 | 14,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 95.02m² ～ 145.20m² |
| 分譲会社 | 小松建設工業 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミラドール都立大 | 1993 | 45戸 | 170.8万 | 24,800万 |
| ロイヤルハウス都立大学 | 1989 | 35戸 | 162.8万 | 15,900万 |
| サーラコモド都立大学 | 2000 | 20戸 | 192.0万 | 9,799万 |
| ユースフル都立大 | 1984 | 51戸 | 101.2万 | 1,530万 |
| 都立大アーバンハイム | 1978 | 17戸 | - | - |
| ルミアン目黒平町 | 1989 | 12戸 | 116.2万 | 16,000万 |
| 都立大ハイツ | 1982 | 67戸 | 91.4万 | 6,000万 |
| 都立大イーストハイツ | 1983 | 52戸 | 115.5万 | 6,990万 |
| ロイヤルハイム | 1970 | 13戸 | - | - |
| シャンボール柿の木坂 | 1978 | 45戸 | 111.3万 | 3,780万 |
| エバンス都立大 | 1997 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.7万 | 92.7万 | 89.3万 | 117.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 145㎡〜 | 24,800万 | 170.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 14,000万 | 139.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 117.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 89.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 9,280万 | 92.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 79.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額240,000円。3LDKなら月額231,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,632円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 215,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 215,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 232,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 248,000円 | 2,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。