平町の土地相場
東京都目黒区平町 | 72件の成約データ
東京都目黒区平町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価280.8万円（成約72件、前年比-15.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
平町の土地
推定坪単価
2,869,552円/坪
推定総額
10,043万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が305,994円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価596万円で最も高く、不整形（489万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（567万/坪）は北道路（604万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
280.8万/坪
85.0万/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
12,313万円
取引実績
72件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
484万391万298万205万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪299万円から2025年は坪338万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
44,000万円
130坪〜（430㎡〜）
338.3万/坪
2024年第4四半期
14,000万円
35坪〜（115㎡〜）
402.4万/坪
2023年第2四半期
19,000万円
44坪〜（145㎡〜）
433.2万/坪
2023年第1四半期
14,000万円
36坪〜（120㎡〜）
385.7万/坪
2023年第1四半期
11,000万円
38坪〜（125㎡〜）
290.9万/坪
2023年第1四半期
13,000万円
33坪〜（110㎡〜）
390.7万/坪
2023年第1四半期
29,000万円
76坪〜（250㎡〜）
383.5万/坪
2022年第3四半期
22,000万円
50坪〜（165㎡〜）
440.8万/坪
2022年第2四半期
20,000万円
54坪〜（180㎡〜）
367.3万/坪
2021年第4四半期
15,000万円
39坪〜（130㎡〜）
381.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区の土地マップ
目黒区内のエリアランキング
平町は目黒区内23地区中6位（上位74%）。
坪単価280.8万/坪。
1つ上の上目黒とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
他 6 地区
お手頃帯（17〜23位）
他 5 地区
平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区平町１丁目２１５番２１外 | 179.0万/㎡ | +4.1% | 店舗 | 都立大学 |
| 目黒区平町１丁目１７７番８ | 89.9万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 都立大学 450m |
| 目黒区平町２丁目７１番３ | 83.1万/㎡ | +4.8% | 住宅,その他 | 都立大学 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）