平町の土地相場

Name: 平町の土地相場データ（目黒区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都目黒区平町 | 72件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都目黒区平町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価280.8万円（成約72件、前年比-15.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平町の土地

72件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

2,869,552円/坪

推定総額

10,043万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が305,994円高くなります。

4m未満

554万/坪

9件

4〜6m

552万/坪

21件

6〜8m

583万/坪

41件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価596万円で最も高く、不整形（489万円）と比べて22%の差があります。

ほぼ長方形

596万/坪

32件

ほぼ台形

588万/坪

6件

長方形

577万/坪

16件

台形

516万/坪

6件

不整形

489万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（567万/坪）は北道路（604万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。

北

604万/坪

10件

南東

598万/坪

7件

南西

588万/坪

4件

南

567万/坪

13件

北東

560万/坪

3件

東

559万/坪

13件

北西

558万/坪

10件

西

545万/坪

11件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。

住宅

36件

店舗

2件

平町 280.8万/坪(85.0万/㎡) 目黒区内 6位/23地区

平均坪単価

280.8万/坪

85.0万/㎡

前年比 ▼15.9%

平均価格

12,313万円

取引実績

72件

平均面積

45坪

148㎡

相場の動き

坪単価の推移

484万391万298万205万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪299万円から2025年は坪338万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 44,000万円 130坪〜（430㎡〜） 338.3万/坪

2024年第4四半期 14,000万円 35坪〜（115㎡〜） 402.4万/坪

2023年第2四半期 19,000万円 44坪〜（145㎡〜） 433.2万/坪

2023年第1四半期 14,000万円 36坪〜（120㎡〜） 385.7万/坪

2023年第1四半期 11,000万円 38坪〜（125㎡〜） 290.9万/坪

2023年第1四半期 13,000万円 33坪〜（110㎡〜） 390.7万/坪

2023年第1四半期 29,000万円 76坪〜（250㎡〜） 383.5万/坪

2022年第3四半期 22,000万円 50坪〜（165㎡〜） 440.8万/坪

2022年第2四半期 20,000万円 54坪〜（180㎡〜） 367.3万/坪

2021年第4四半期 15,000万円 39坪〜（130㎡〜） 381.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（目黒区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	271,469	-
2017	276,786	-
2019	281,474	+1,212
2021	278,276	-2,737
2023	279,520	+928
2024	281,400	+1,614

所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）

将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%

目黒区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

目黒区の土地マップ

目黒区内のエリアランキング

平町は目黒区内23地区中6位（上位74%）。坪単価280.8万/坪。 1つ上の上目黒とは0%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 自由が丘

317.1万/坪

+13%

2 駒場

291.7万/坪

+4%

3 鷹番

289.3万/坪

+3%

4 中央町

287.2万/坪

+2%

5 上目黒

282.0万/坪

+0%

6 平町 ◀

280.8万/坪

―

7 中根

279.1万/坪

-1%

8 緑が丘

273.3万/坪

-3%

中価格帯（9〜16位）

9 五本木

271.4万/坪

-3%

16 柿の木坂

253.9万/坪

-10%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 下目黒

251.8万/坪

-10%

23 原町

222.0万/坪

-21%

他 5 地区

最寄り駅の相場

平町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
目黒区平町１丁目２１５番２１外	179.0万/㎡	+4.1%	店舗	都立大学
目黒区平町１丁目１７７番８	89.9万/㎡	+2.5%	住宅	都立大学 450m
目黒区平町２丁目７１番３	83.1万/㎡	+4.8%	住宅,その他	都立大学 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平町の他の不動産相場