ロワヴェール平町
東京都目黒区平町1丁目17-7 | 築37年 | 5戸
推定相場
ロワヴェール平町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は177.9万円。周辺エリア平均（116.9万円）を52.3%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を40.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
20152019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2025年は178万/㎡へ、10年間で196.5%上昇しました（年平均+19.7%）。直近3年では89.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.9万円/㎡
レンジ
103.4〜172.4万円/㎡
市区町村ベースライン
174.2万円/㎡
補正係数 ×0.792
代表面積 141.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・7件）で、平均10,808万円です。3LDKが最も高く平均19,973万円、１ＤＫは平均2,666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 14,979万 | 10,753万 | 18,571万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,278万 | 6,103万 | 6,452万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,666万 | 2,061万 | 3,418万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,072万 | 8,366万 | 17,778万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 10,808万 | 6,667万 | 17,778万 |
| 3LDK | 6件 | 19,973万 | 12,593万 | 26,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 139.37m² ～ 141.63m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 芙蓉住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワヴェール平町 | 1989 | 5戸 | 177.9万 | 24,800万 |
| エバンス都立大 | 1997 | 51戸 | - | - |
| ラミアール都立大 | 1984 | 17戸 | 130.9万 | 9,280万 |
| ルミアン目黒平町 | 1989 | 12戸 | 116.2万 | 16,000万 |
| マヌワール都立大 | 1982 | 13戸 | - | - |
| ロイヤルハイム | 1970 | 13戸 | - | - |
| ユースフル都立大 | 1984 | 51戸 | 101.2万 | 1,530万 |
| メイゾンリラ | 1987 | 10戸 | 70.5万 | 1,030万 |
| 都立大アーバンハイム | 1978 | 17戸 | - | - |
| サーラコモド都立大学 | 2000 | 20戸 | 192.0万 | 9,799万 |
| ロイヤルハウス都立大学 | 1989 | 35戸 | 162.8万 | 15,900万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 86.8万 | 93.9万 | 167.2万 | 177.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 24,800万 | 177.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 21,800万 | 156.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 24,800万 | 177.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 13,300万 | 93.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 12,300万 | 86.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,500万 | 60.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。