千駄ヶ谷のマンション相場
東京都渋谷区千駄ヶ谷 | 601件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都渋谷区千駄ヶ谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価114.3万円（成約601件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価246.9万円に対し、築55年は104.4万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
47件
246.9万/㎡
築5年
86件
209.4万/㎡
築10年
54件
182.1万/㎡
築15年
65件
183.8万/㎡
築20年
43件
163.8万/㎡
築25年
49件
144.8万/㎡
築30年
41件
132.6万/㎡
築35年
28件
116.7万/㎡
築40年
57件
122.4万/㎡
築45年
35件
116.8万/㎡
築50年
53件
108.3万/㎡
築55年
11件
104.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（164件）。オープンフロアの平均価格は9,708万円。
１Ｋ
164件
4,192万円
１ＬＤＫ
141件
7,725万円
１Ｒ
46件
4,256万円
１ＤＫ
49件
4,790万円
３ＬＤＫ
32件
14,160万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
11,403万円
２ＬＤＫ
94件
11,729万円
オープンフロア
21件
9,708万円
平均㎡単価
114.3万/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
5,186万円
取引実績
601件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡67.7万円から2026年は㎡128.6万円へ、18年間で+89.9%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
159
築6-10年
149
築11-15年
111
築16-20年
132
築21-25年
123
築26-30年
97
築31年以上
87
間取り別の相場
１Ｋ
2,919万円
164件
１ＬＤＫ
5,642万円
141件
２ＬＤＫ
8,421万円
94件
１ＤＫ
3,151万円
49件
１Ｒ
3,338万円
46件
３ＬＤＫ
10,066万円
32件
オープンフロア
6,276万円
21件
２ＤＫ
3,657万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,600万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,450万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,600万円
50㎡〜
・１Ｒ
192.0万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
125.5万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
35㎡〜
・１ＤＫ
154.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
40㎡〜
・１Ｒ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
185.7万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
121.4万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｒ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千駄ヶ谷のマンション一覧（50棟）
秀和第二神宮レジデンス
築55年
| 7階建
| 80戸
5,480万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買111件
ニュー外苑ハイツ
築57年
| 地下1階付10階建
| 48戸
4,399万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買75件
メゾンドール北参道
築46年
| 7階建
| 69戸
5,480万円
直近売出価格
159.8万/㎡
㎡単価
売買70件
シティハウス神宮北参道
築10年
| 5階建
| 86戸
22,990万円
直近売出価格
354.8万/㎡
㎡単価
売買66件
クオリア代々木
築21年
| 14階建
| 54戸
7,680万円
直近売出価格
218.4万/㎡
㎡単価
売買61件
ハイツ千駄ヶ谷
築55年
| 地下1階付7階建
| 51戸
9,499万円
直近売出価格
180.0万/㎡
㎡単価
売買61件
シャトレー代々木
築50年
| 11階建
| 97戸
6,980万円
直近売出価格
137.2万/㎡
㎡単価
売買54件
第3宮庭マンション
築58年
| 地下1階付8階建
| 45戸
4,380万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買53件
グランスイート代々木
築20年
| 地下1階付12階建
| 134戸
13,900万円
直近売出価格
224.6万/㎡
㎡単価
売買52件
グランドパーク代々木
築28年
| 地下1階付13階建
| 57戸
8,180万円
直近売出価格
228.5万/㎡
㎡単価
売買51件
アポセント千駄ヶ谷
築53年
| 9階建
| 27戸
9,800万円
直近売出価格
129.0万/㎡
㎡単価
売買50件
第7宮庭マンション
築57年
| 地下1階付13階建
| 73戸
10,980万円
直近売出価格
176.8万/㎡
㎡単価
売買47件
代々木シティホームズ
築44年
| 12階建
| 102戸
3,850万円
直近売出価格
152.3万/㎡
㎡単価
売買46件
ストークマンションメイジュ
築48年
| 地下1階付7階建
| 51戸
3,580万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買45件
マイキャッスル千駄ヶ谷
築30年
| 地下1階付6階建
| 28戸
2,390万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ドルミ御苑
築45年
| 地下1階付12階建
| 44戸
3,450万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買44件
クレヴィア原宿
築11年
| 地下1階付14階建
| 57戸
7,980万円
直近売出価格
236.9万/㎡
㎡単価
売買42件
アクシア千駄ヶ谷
築23年
| 7階建
| 37戸
4,180万円
直近売出価格
145.7万/㎡
㎡単価
売買41件
原宿第2コーポ
築59年
| 7階建
| 47戸
3,490万円
直近売出価格
118.6万/㎡
㎡単価
売買40件
御苑パビリオン
築57年
| 8階建
| 40戸
3,990万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買39件
北参道ダイヤモンドパレス
築43年
| 地下1階付11階建
| 85戸
6,480万円
直近売出価格
145.7万/㎡
㎡単価
売買37件
イトーピア神宮外苑
築28年
| 5階建
| 17戸
3,500万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買36件
原宿グリーンハイツ
築57年
| 地下1階付8階建
| 56戸
4,699万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買36件
第2宮庭マンション
築59年
| 6階建
| 16戸
14,800万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買31件
パークハウス外苑西
築22年
| 地下1階付6階建
| 35戸
7,480万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買28件
千駄ヶ谷シルクハイツ
築49年
| 4階建
| 43戸
1,730万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ドルミ第二御苑
築42年
| 地下1階付8階建
| 39戸
5,980万円
直近売出価格
136.1万/㎡
㎡単価
売買27件
スカイコート原宿
築24年
| 14階建
| 71戸
6,980万円
直近売出価格
172.3万/㎡
㎡単価
売買26件
代々木エアハイツ
築61年
| 地下1階付11階建
| 76戸
7,920万円
直近売出価格
142.8万/㎡
㎡単価
売買26件
第25宮庭マンション
築47年
| 地下1階付11階建
| 75戸
3,890万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル代々木
築27年
| 12階建
| 34戸
8,480万円
直近売出価格
206.3万/㎡
㎡単価
売買24件
シビタス原宿
築43年
| 地下1階付4階建
| 11戸
21,990万円
直近売出価格
224.9万/㎡
㎡単価
売買24件
エグゼクティブ原宿
築50年
| 地下1階付9階建
| 29戸
1,930万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買24件
原宿ニュースカイハイツアネックス
築53年
| 7階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ソフトタウン原宿
築48年
| 5階建
| 31戸
9,000万円
直近売出価格
143.5万/㎡
㎡単価
売買23件
エクレールコート千駄ヶ谷
築28年
| 7階建
| 31戸
5,680万円
直近売出価格
132.1万/㎡
㎡単価
売買22件
第8宮庭マンション
築57年
| 地下1階付10階建
| 25戸
6,980万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買21件
第12宮庭マンション
築56年
| 地下1階付9階建
| 27戸
4,890万円
直近売出価格
111.8万/㎡
㎡単価
売買21件
神宮外苑ハウス
築25年
| 地下1階付7階建
| 28戸
24,800万円
直近売出価格
298.6万/㎡
㎡単価
売買20件
千駄ヶ谷ハウス
築56年
| 8階建
| 28戸
13,980万円
直近売出価格
158.8万/㎡
㎡単価
売買20件
メゾンジャルダン
築58年
| 地下1階付5階建
| 16戸
2,450万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買20件
パークリュクス渋谷北参道mono
築12年
| 15階建
| 67戸
6,800万円
直近売出価格
222.6万/㎡
㎡単価
売買19件
トーシンフェニックス代々木
築24年
| 12階建
| 34戸
2,520万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買17件
東久パレス神宮
築47年
| 5階建
| 13戸
7,490万円
直近売出価格
150.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ステージファースト原宿
築30年
| 4階建
| 37戸
2,850万円
直近売出価格
154.2万/㎡
㎡単価
売買16件
アピカ原宿セデュー
築28年
| 地下1階付3階建
| 18戸
13,980万円
直近売出価格
207.2万/㎡
㎡単価
売買14件
アピカ原宿
築29年
| 地下1階付3階建
| 15戸
6,999万円
直近売出価格
175.9万/㎡
㎡単価
売買14件
アピス神宮外苑
築23年
| 地下1階付12階建
| 24戸
10,980万円
直近売出価格
180.3万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾンボア
築57年
| 5階建
| 10戸
3,550万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンパーク原宿
築49年
| 地下1階付5階建
| 8戸
14,000万円
直近売出価格
144.5万/㎡
㎡単価
売買14件
取引データのないマンション（2棟）
千駄ヶ谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドコンシェルジュ千駄ヶ谷ズーム新宿南セカンド
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
千駄ヶ谷は渋谷区内30地区中15位（上位50%）。
単価114.3万/㎡。
1つ上の神泉町とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）