常盤のマンション相場
東京都江東区常盤 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価183.7万円に対し、築20年は131.2万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
183.7万/㎡
築5年
4件
139.3万/㎡
築10年
8件
111.4万/㎡
築15年
2件
103.5万/㎡
築20年
2件
131.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。３ＤＫの平均価格は5,877円。
１Ｋ
14件
3,452円
２ＬＤＫ
2件
6,171円
３ＤＫ
2件
5,877円
平均㎡単価
91.3
前年比 ▼2.7%
平均価格
2,800
取引実績
20件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.0万円から2025年は㎡99.0万円へ、16年間で+106.3%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
128
築6-10年
99
築11-15年
82
築16-20年
42
築21-25年
77
間取り別の相場
１Ｋ
2,686
14件
２ＬＤＫ
3,900
2件
３ＤＫ
3,050
2件
２ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第3四半期
2,400円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第1四半期
2,400円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第1四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2024年第4四半期
2,200円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3
2024年第4四半期
3,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
128.0
2024年第1四半期
2,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2023年第1四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2023年第1四半期
2,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2022年第1四半期
3,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤のマンション一覧（5棟）
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
常盤は江東区内41地区中12位（上位71%）。
単価91.3。
1つ上の高橋とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）