アイル東京深川壱番館

東京都江東区常盤1丁目10-6 | 築13年 | 47戸

推定相場

アイル東京深川壱番館

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

201620172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の93.7万/㎡から2024年は88.8万/㎡へ、8年間で5.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,615円から2025年には100,444円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均3,024万円です。1Kが最も高く平均3,292万円、１Ｋは平均3,024万円です。

１Ｋ

7件

3,024万

5件

3,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	3,024万	2,318万	4,933万
1K	5件	3,292万	2,329万	3,996万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.7万円で、1-3階（90.9万円）と比べて5.8万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

90.9万/㎡

3件

4-7階

96.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区常盤1丁目10-6
築年月	2013年10月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	25.88m² ～ 25.90m²
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩4分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

江東区立八名川小学校

中学校

江東区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル東京深川壱番館	2013	47戸	85.3万	2,210万
リビオ森下リバーテラス	2024	49戸	159.4万	8,980万
常盤パークファミリア	1983	23戸	97.9万	5,580万
ハーモニーレジデンス清澄ガーデン	2015	37戸	104.9万	2,680万
METハイム	1989	20戸	-	-
レクセルステージ東京	2003	57戸	147.6万	8,880万
ウィルローズ森下	2026	35戸	-	-
森下アムフラット	2000	14戸	102.6万	6,380万
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント	2014	81戸	116.9万	2,980万
クレイシア森下ステーションサイト	2021	78戸	-	-
シャンボール森下	1979	52戸	96.7万	4,680万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024
1K	93.7万	97.4万	88.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	2,390万	92.36万/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	2,210万	85.33万/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	2,424万	93.67万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	2,590万	101.1万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	2,424万	93.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,914円。

89,914円

78,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

128件

10〜15万

5件

全 134 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,771円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,489円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,874円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	4,029円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,098円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,825円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,786円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,903円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,435円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,420円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,438円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,322円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,478円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,417円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,555円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,825円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,305円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,302円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,730円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,439円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,458円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,435円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,266円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,438円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,322円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,591円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,458円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,535円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,262円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,380円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。