箪笥町のマンション相場
東京都新宿区箪笥町 | 75件の成約データ
東京都新宿区箪笥町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価115.2万円（成約75件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価195.8万円に対し、築35年は107.0万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
195.8万/㎡
築5年
7件
156.7万/㎡
築10年
14件
152.5万/㎡
築15年
18件
164.5万/㎡
築20年
6件
131.0万/㎡
築25年
2件
136.1万/㎡
築30年
8件
104.1万/㎡
築35年
12件
107.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。１ＤＫの平均価格は3,184万円。
２ＬＤＫ
11件
10,140万円
１Ｋ
28件
2,833万円
１ＬＤＫ
20件
7,119万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,184万円
３ＬＤＫ
2件
9,418万円
１Ｒ
5件
2,266万円
１ＤＫ
5件
3,184万円
平均㎡単価
115.2万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
4,512万円
取引実績
75件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡80.0万円から2025年は㎡146.9万円へ、16年間で+83.6%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
155
築6-10年
105
築11-15年
119
築16-20年
149
築21-25年
80
築26-30年
91
築31年以上
90
間取り別の相場
１Ｋ
2,189万円
28件
１ＬＤＫ
6,040万円
20件
２ＬＤＫ
8,164万円
11件
１Ｒ
1,640万円
5件
１ＤＫ
2,300万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,050万円
2件
３ＬＤＫ
7,800万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｒ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
8,500万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
188.9万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第3四半期
8,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
172.0万/㎡
2025年第2四半期
7,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
166.7万/㎡
2025年第2四半期
6,300万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
157.5万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
113.3万/㎡
2025年第1四半期
7,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0万/㎡
2025年第1四半期
13,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
185.7万/㎡
2025年第1四半期
6,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
箪笥町のマンション一覧（4棟）
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
箪笥町は新宿区内66地区中25位（上位62%）。
単価115.2万/㎡。
1つ上の神楽坂とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
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箪笥町 ◀
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115.2万