片町のマンション相場
東京都府中市片町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価73.5万円に対し、築45年は51.1万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
73.5万/㎡
築20年
5件
67.7万/㎡
築25年
3件
56.5万/㎡
築30年
2件
27.4万/㎡
築35年
3件
51.9万/㎡
築40年
7件
56.7万/㎡
築45年
11件
51.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＤＫの平均価格は1,426円。
２ＬＤＫ
9件
3,284円
３ＬＤＫ
20件
3,878円
３ＤＫ
2件
2,821円
２ＤＫ
2件
1,426円
平均㎡単価
45.8
前年比 ▲8.2%
平均価格
2,947
取引実績
36件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.3万円から2025年は㎡52.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
54
築16-20年
58
築21-25年
49
築26-30年
48
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,290
20件
２ＬＤＫ
2,622
9件
３ＤＫ
2,200
2件
２ＤＫ
1,000
2件
４ＤＫ
3,000
1件
１ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2025年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第1四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2023年第1四半期
3,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片町のマンション一覧（5棟）
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
片町は府中市内36地区中18位（上位50%）。
単価45.8。
1つ上の住吉町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）