蔵前のマンション相場
東京都台東区蔵前 | 527件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都台東区蔵前のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価98.2万円（成約527件、前年比-3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価160.5万円に対し、築45年は63.2万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
101件
160.5万/㎡
築5年
125件
138.5万/㎡
築10年
128件
126.7万/㎡
築15年
72件
122.0万/㎡
築20年
37件
110.0万/㎡
築25年
8件
98.1万/㎡
築30年
14件
76.3万/㎡
築35年
7件
64.4万/㎡
築40年
21件
76.1万/㎡
築45年
8件
63.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（135件）。１Ｒの平均価格は2,485万円。
２ＤＫ
19件
4,675万円
１ＬＤＫ
135件
5,149万円
２ＬＤＫ
91件
7,970万円
１Ｋ
101件
3,384万円
１ＤＫ
96件
3,952万円
３ＬＤＫ
33件
8,333万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
6,771万円
１Ｒ
14件
2,485万円
平均㎡単価
98.2万/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
4,030万円
取引実績
527件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.4万円から2026年は㎡138.2万円へ、18年間で+185.3%上昇（年平均+10.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
104
築11-15年
99
築16-20年
104
築21-25年
93
築26-30年
67
築31年以上
55
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,025万円
135件
１Ｋ
2,371万円
101件
１ＤＫ
2,895万円
96件
２ＬＤＫ
6,574万円
91件
３ＬＤＫ
6,339万円
33件
２ＤＫ
3,600万円
19件
１Ｒ
2,004万円
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,613万円
8件
２Ｋ
3,025万円
4件
３ＤＫ
4,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
128.9万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
35㎡〜
・１ＤＫ
157.1万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
182.2万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
145.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
8,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
145.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
171.4万/㎡
2026年第1四半期
7,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
130.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
166.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蔵前のマンション一覧（50棟）
日神デュオステージ蔵前ネクスト
築18年
| 14階建
| 104戸
12,480万円
直近売出価格
188.8万/㎡
㎡単価
売買102件
藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート
築20年
| 地下1階付15階建
| 50戸
5,250万円
直近売出価格
142.6万/㎡
㎡単価
売買70件
蔵前ハイム
築46年
| 地下1階付11階建
| 57戸
850万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買62件
リストレジデンス蔵前
築15年
| 15階建
| 57戸
6,180万円
直近売出価格
167.0万/㎡
㎡単価
売買51件
フィース蔵前
築17年
| 地下1階付14階建
| 65戸
7,999万円
直近売出価格
181.4万/㎡
㎡単価
売買47件
藤和シティコープ蔵前
築38年
| 地下1階付7階建
| 26戸
1,800万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買42件
コンフォルテハイム蔵前
築19年
| 13階建
| 56戸
6,199万円
直近売出価格
142.6万/㎡
㎡単価
売買37件
日神デュオステージ浅草橋
築19年
| 地下1階付12階建
| 34戸
3,850万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買36件
エルニシア蔵前
築20年
| 7階建
| 13戸
1,790万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズ蔵前レジデンス
築14年
| 12階建
| 82戸
8,280万円
直近売出価格
145.7万/㎡
㎡単価
売買33件
大蔵シャルム
築50年
| 9階建
| 33戸
2,170万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ルフォンリブレ蔵前
築8年
| 14階建
| 37戸
5,680万円
直近売出価格
157.7万/㎡
㎡単価
売買31件
リバーサイドタワー蔵前
築26年
| 地下1階付14階建
| 44戸
5,398万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買29件
朝日蔵前プラザ
築35年
| 地下1階付11階建
| 47戸
3,580万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買29件
サンソフィア蔵前
築20年
| 11階建
| 27戸
4,520万円
直近売出価格
126.7万/㎡
㎡単価
売買27件
シティハウス蔵前ステーションコート
築14年
| 地下1階付18階建
| 65戸
11,980万円
直近売出価格
212.8万/㎡
㎡単価
売買27件
蔵前コープ
築46年
| 10階建
| 29戸
4,580万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買25件
グローベルザシティ蔵前
築15年
| 10階建
| 27戸
8,500万円
直近売出価格
141.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ガリシア新御徒町
築15年
| 12階建
| 42戸
2,800万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買20件
プレミスト蔵前
築5年
| 15階建
| 58戸
5,480万円
直近売出価格
167.3万/㎡
㎡単価
売買19件
蔵前シティハイツ
築40年
| 11階建
| 23戸
4,980万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ドヌール蔵前
築43年
| 10階建
| 46戸
8,980万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ニューライフ蔵前
築44年
| 地下1階付11階建
| 39戸
7,980万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買18件
蔵前アムフラット3
築24年
| 10階建
| 18戸
5,980万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ステージファースト蔵前アジールコート
築11年
| 15階建
| 43戸
3,100万円
直近売出価格
122.4万/㎡
㎡単価
売買15件
マノー蔵前リバーステージ
築28年
| 地下1階付14階建
| 67戸
5,500万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェラハイツ浅草橋
築28年
| 8階建
| 21戸
6,380万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買14件
アトラス蔵前
築13年
| 地下1階付14階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド蔵前
築12年
| 11階建
| 31戸
9,180万円
直近売出価格
168.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ガラシティ蔵前
築28年
| 10階建
| 27戸
2,920万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買13件
東光シャルム
築52年
| 9階建
| 30戸
2,500万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライフコア蔵前
築34年
| 10階建
| 27戸
4,499万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買12件
アビテ蔵前リバーサイド
築24年
| 10階建
| 18戸
7,980万円
直近売出価格
140.0万/㎡
㎡単価
売買12件
トーア蔵前マンション
築45年
| 11階建
| 30戸
5,300万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ガラステーション蔵前
築20年
| 12階建
| 44戸
4,500万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買10件
シンシティ浅草橋
築20年
| 8階建
| 14戸
2,450万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買9件
パークウェル蔵前
築19年
| 14階建
| 39戸
1,950万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買9件
エグザレオーネ蔵前
築13年
| 11階建
| 22戸
6,590万円
直近売出価格
125.5万/㎡
㎡単価
売買8件
日神パレステージ蔵前
築25年
| 13階建
| 36戸
6,180万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ウィルローズ蔵前リバースイート
築14年
| 10階建
| 27戸
7,980万円
直近売出価格
113.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ステージファースト蔵前2アジールコート
築10年
| 14階建
| 40戸
8,000万円
直近売出価格
146.0万/㎡
㎡単価
売買7件
キャッスルマンション蔵前
築43年
| 10階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買5件
柳橋永谷リバーサイド
築48年
| 7階建
| 18戸
3,380万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買4件
サンハイツ蔵前
築45年
| 8階建
| 7戸
2,990万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ルフォンリブレ蔵前コンセール
築7年
| 14階建
| 37戸
12,280万円
直近売出価格
175.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ザライオンズミレス蔵前
築1年
| 15階建
| 70戸
8,200万円
直近売出価格
182.2万/㎡
㎡単価
売買3件
蔵前アムフラット4
築22年
| 10階建
| 28戸
7,480万円
直近売出価格
130.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ストーク蔵前M＆K
築37年
| 地下1階付7階建
| 7戸
4,690万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買3件
プレールドゥーク蔵前2
築8年
| 14階建
| 44戸
7,200万円
直近売出価格
136.6万/㎡
㎡単価
売買1件
日神デュオステージNEXT
築18年
| 14階建
| 104戸
2,840万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買1件
取引データのないマンション（2棟）
蔵前には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
キャッスル蔵前グランドコンシェルジュ蔵前
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
蔵前は台東区内32地区中5位（上位84%）。
単価98.2万/㎡。
1つ上の東上野とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
蔵前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区蔵前４丁目４２番１０外 | 158.0万/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所,その他 | 蔵前 130m |
| 台東区蔵前３丁目１８番６外 | 64.0万/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所,その他 | 蔵前 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）