ニューライフ蔵前
東京都台東区蔵前2丁目4-6 | 築44年 | 39戸
推定相場
ニューライフ蔵前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.1万円。周辺エリア平均（113.9万円）より28.8%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より25.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、11年間で43.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,750円から2022年には72,400円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 89件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
84.3〜103.0万円/㎡
市区町村ベースライン
144.6万円/㎡
補正係数 ×0.648
代表面積 23.07㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・9件）で、平均1,618万円です。3LDKが最も高く平均8,219万円、1Rは平均1,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 1,618万 | 1,357万 | 2,054万 |
| 1K | 2件 | 2,385万 | 2,209万 | 2,561万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,257万 | 4,162万 | 4,351万 |
| 3LDK | 2件 | 8,219万 | 8,125万 | 8,313万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.4万円で、1-5階（66.2万円）と比べて17.2万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 19.24m² ～ 98.39m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩8分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ蔵前 | 1982 | 39戸 | 81.1万 | 7,980万 |
| フィース蔵前 | 2009 | 65戸 | 181.4万 | 7,999万 |
| ガラシティ蔵前 | 1998 | 27戸 | 68.9万 | 2,920万 |
| ライオンズ蔵前レジデンス | 2012 | 82戸 | 145.7万 | 8,280万 |
| 大蔵シャルム | 1976 | 33戸 | 63.9万 | 2,170万 |
| サンハイツ蔵前 | 1981 | 7戸 | 74.2万 | 2,990万 |
| ガラステーション蔵前 | 2006 | 44戸 | 105.3万 | 4,500万 |
| ブラントン蔵前 | 2018 | 45戸 | - | - |
| キャッスル蔵前 | 1982 | 20戸 | - | - |
| キャッスルマンション蔵前 | 1983 | 20戸 | 65.1万 | 1,980万 |
| アムフラット蔵前ステーションフロント | 2001 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 67.0万 | 87.8万 | 76.9万 | 67.7万 | 72.3万 |
| 1SLDK | - | - | - | 63.8万 | 69.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 81.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,800万 | 85.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,390万 | 72.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 64.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 67.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 67.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 71.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 76.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,690万 | 87.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,690万 | 87.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 67.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 63.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 1,350万 | 37.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,190万 | 51.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 59.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額64,100円。2LDKなら月額141,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 91,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 91,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。