大蔵シャルム
東京都台東区蔵前４丁目１３－２ | 築50年 | 33戸
推定相場
大蔵シャルム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（113.9万円）より43.9%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より40.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は63.9万/㎡へ、11年間で93.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,400円から2025年には138,000円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.7万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.778
代表面積 41.41㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・11件）で、平均2,450万円です。2SLDKが最も高く平均4,988万円、1DKは平均1,995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,571万 | 4,477万 | 4,665万 |
| 1DK | 4件 | 1,995万 | 1,686万 | 2,517万 |
| 1LDK | 11件 | 2,450万 | 1,965万 | 3,257万 |
| 2DK | 3件 | 2,493万 | 1,967万 | 2,932万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,988万 | 4,716万 | 5,256万 |
| 2LDK | 8件 | 3,713万 | 2,675万 | 4,665万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（37.7万円）と比べて11.6万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前４丁目１３－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 33.25m² ～ 78.96m² |
| 分譲会社 | 大蔵興産 |
| 施工会社 | 三田村建設 |
| 管理会社 | 尾形地所 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大蔵シャルム | 1976 | 33戸 | 63.9万 | 2,170万 |
| ガラステーション蔵前 | 2006 | 44戸 | 105.3万 | 4,500万 |
| キャッスル蔵前 | 1982 | 20戸 | - | - |
| キャッスルマンション蔵前 | 1983 | 20戸 | 65.1万 | 1,980万 |
| フィース蔵前 | 2009 | 65戸 | 181.4万 | 7,999万 |
| nido蔵前レジデンス | 2023 | 74戸 | - | - |
| ブラントン蔵前 | 2018 | 45戸 | - | - |
| ニューライフ蔵前 | 1982 | 39戸 | 81.1万 | 7,980万 |
| サンハイツ蔵前 | 1981 | 7戸 | 74.2万 | 2,990万 |
| ライオンズ蔵前レジデンス | 2012 | 82戸 | 145.7万 | 8,280万 |
| シエリア蔵前 | 2024 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.7万 | - | 36.1万 | 54.2万 | 51.5万 | 60.8万 | 57.4万 | 63.9万 |
| 2LDK | - | 45.4万 | 54.2万 | 55.1万 | - | - | - | - |
| ー | - | - | 58.0万 | 56.4万 | - | - | - | - |
| 1DK | 32.3万 | - | - | 34.7万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,170万 | 63.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 58.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 72.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,690万 | 49.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,899万 | 51.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 54.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,399万 | 52.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 3,399万 | 56.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 56.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 56.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 3,499万 | 58.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 58.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 58.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,199万 | 54.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,800万 | 36.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の35%）で、平均月額126,125円。2DKなら月額126,125円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,956円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。